Estimation maison · 9140 Tamise
Estimer une maison Smesstraat à Tamise
Smesstraat se situe à 1,2 km à l'ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 100 adresses, numérotées de 2 à 195. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 230 000 € à 440 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
230 000 €à440 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 309 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Waesmeer) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Smesstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Smesstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 87 | 66 | pas de prix publié |
| N° 121 à 195 | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 87 (Waesmeer), regroupe 66 des 100 adresses, soit 66 %.
- Adresses
- 100 (44 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 3 à 195
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 16,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 30 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 39e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,2 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Smesstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Smesstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Tamise, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 442 500 €.
Les rues les plus proches de Smesstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waesmeer et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Tulpenlaan relève du quartier Heilig Hart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (100), elle est 3e sur 11, après Sint-Amelbergalaan (170) et devant Rozenlaan (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenlaan | 230 m | Heilig Hart · 244 000 € |
| Meidoornlaan | 320 m | Waesmeer |
| Canadalaan | 330 m | Waesmeer |
| Azalealaan | 360 m | Heilig Hart · 244 000 € |
| Oversprongstraat | 400 m | Waesmeer |
| Elzenpad | 410 m | Tielrode - Verspreide Bewoning · 276 500 € |
| Rozenlaan | 420 m | Heilig Hart · 244 000 € |
| Hermelgem | 490 m | Waesmeer |
| Sint-Amelbergalaan | 520 m | Cauwerburg · n.d. |
| Herderstraat | 550 m | Heilig Hart · 244 000 € |
Questions sur Smesstraat
Le prix est-il le même tout au long de Smesstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 87 : pas de prix publié ; n° 121 à 195 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Smesstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Smesstraat est la commune de Tamise : 230 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Smesstraat à Tamise ?
Smesstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tamise : Waesmeer (n° 2 à 87, 66 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode