Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Kleinkunstlaan à Stekene
Kleinkunstlaan est une voie résidentielle de 350 m, à 3,0 km à l'est du centre de Stekene (9190). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kemzeke-Centrum, est de 329 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à443 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kemzeke-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 304 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Kleinkunstlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kleinkunstlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 43 | 27 | 304 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 1 à 51 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 15 à 43 (Kemzeke-Centrum), regroupe 27 des 49 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Stekene, 329 500 € en 2025.
- Adresses
- 49 (24 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 51
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 3,4 % (6e rue sur 26)
- Taille
- 68e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 3,0 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kleinkunstlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kemzeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Blueslaan relève du quartier Meuleke, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après Reinaertlaan (63) et devant Festivallaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blueslaan | 130 m | Meuleke · n.d. |
| Robert Verbekelaan | 140 m | Meuleke · n.d. |
| Concertlaan | 200 m | Meuleke · n.d. |
| Nationalestraat | 210 m | Kemzeke-Centrum |
| Schoolstraat | 250 m | Kemzeke-Centrum |
| Stuyvenbergstraat | 260 m | Kemzeke-Centrum |
| Festivallaan | 260 m | Meuleke · n.d. |
| Tijbaertlaan | 270 m | Kemzeke-Centrum |
| Reinaertlaan | 330 m | Kemzeke-Centrum |
| Stationsstraat | 330 m | Kemzeke-Centrum |
Acheter Kleinkunstlaan à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kemzeke-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleinkunstlaan
La médiane du quartier Kemzeke-Centrum est passée de 197 000 € en 2014 à 304 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Stekene gagnait 41 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Kleinkunstlaan pèse 27 adresses sur les 799 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleinkunstlaan
Le prix est-il le même tout au long de Kleinkunstlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 43 : médiane 304 500 € en 2022 ; n° 1 à 51 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kleinkunstlaan à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleinkunstlaan est son quartier, Kemzeke-Centrum : 273 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 329 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Kleinkunstlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleinkunstlaan comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kleinkunstlaan à Stekene ?
Kleinkunstlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Stekene : Kemzeke-Centrum (n° 15 à 43, 27 adresses), Meuleke (n° 1 à 51, 22 adresses).
Vous vendez Kleinkunstlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode