Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Kerkwijk à Stekene
Kerkwijk est une voie résidentielle de 250 m, à 3,2 km à l'est du centre de Stekene (9190). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kemzeke-Centrum, est de 329 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à443 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Kemzeke-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 304 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Kerkwijk en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (6)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 26)
- Taille
- 136e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 3,2 km à l'est
Bâti
Kerkwijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de Kerkwijk : type de bâti et prix de référence
Kerkwijk mêle 9 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Stekene, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 750 € (122 ventes), soit 11 750 € d'écart (+4 %).
Dans la fourchette du quartier Kemzeke-Centrum (273 000 € à 443 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkwijk
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kemzeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 40 % de 4 façades, Kerkwijk est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Schoolstraat (60 %), la moins aérée Napoléon Bohijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Napoléon Bohijnstraat) à 132 m² (Verbindingslaan) dans ces rues ; Kerkwijk est à 124 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Heerbaan (20) et devant Hoekstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Napoléon Bohijnstraat | 80 m | Kemzeke-Centrum |
| Molenstraat | 100 m | Kemzeke-Centrum |
| Heerbaan | 130 m | Kemzeke-Centrum |
| Kemzekedorp | 240 m | Kemzeke-Centrum |
| Schoolstraat | 260 m | Kemzeke-Centrum |
| Hoekstraat | 330 m | Kemzeke-Centrum |
| Nationalestraat | 370 m | Kemzeke-Centrum |
| Verbindingslaan | 520 m | Kemzeke-Centrum |
| Stationsstraat | 580 m | Kemzeke-Centrum |
| Stuyvenbergstraat | 590 m | Kemzeke-Centrum |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkwijk » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix.
- Kerkwijk à Koksijde, à 97,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Kerkwijk à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kemzeke-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkwijk
La médiane du quartier Kemzeke-Centrum est passée de 197 000 € en 2014 à 304 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Stekene gagnait 41 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Kerkwijk pèse 19 adresses sur les 799 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkwijk
Combien vaut une maison Kerkwijk à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkwijk est son quartier, Kemzeke-Centrum : 273 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Kerkwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 8 jumelés (53 %) et 6 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Kerkwijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkwijk comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkwijk à Stekene ?
Kerkwijk fait partie du quartier Kemzeke-Centrum, à Stekene. Elle en est la 14e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Kerkwijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode