Prix des maisons Kosterstraat à Staden

Kosterstraat mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Staden, une 4 façades s'est vendue 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 247 500 € (66 ventes), soit 90 125 € d'écart (+36 %).

Dans la fourchette du quartier Westrozebeke - Kern (254 000 € à 349 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Westrozebeke - Kern : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 56 % de 4 façades, Kosterstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Krommen Bosweg (100 %), la moins aérée Kuipersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Kuipersstraat) à 195 m² (Foncieregoedstraat) dans ces rues ; Kosterstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Filip van Arteveldestraat (20) et devant Kuipersstraat (15).

Tous les quartiers de Staden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kosterstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kosterstraat à Furnes, à 32,5 km : prix de quartier non publié
• Kosterstraat à La Panne, à 33,2 km : prix de quartier non publié
• Kosterstraat à Wortegem-Petegem, à 39,1 km : prix de quartier non publié
• Kosterstraat à Kluisbergen, à 42,8 km : prix de quartier non publié
• Kosterstraat à Machelen, à 100,5 km : médiane du quartier 360 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Kosterstraat à Hulshout, à 126,1 km : médiane du quartier 365 500 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• Kosterstraat à Lille, à 135,8 km : médiane du quartier 280 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Kosterstraat à Linter, à 144,2 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Westrozebeke - Kern, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Westrozebeke - Kern est passée de 185 000 € en 2019 à 242 500 € en 2022 (+31 %), quand celle de Staden gagnait 2 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Kosterstraat pèse 16 adresses sur les 693 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.