Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Filip van Arteveldestraat à Staden
Filip van Arteveldestraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,5 km au sud du centre de Staden (8840). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westrozebeke - Kern, est de 278 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 187 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à349 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Westrozebeke - Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Filip van Arteveldestraat en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (6)
- Emprise médiane
- 187 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (11e rue sur 33)
- Taille
- 74e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 2,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Westrozebeke - Kern. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Filip van Arteveldestraat : type de bâti et prix de référence
Filip van Arteveldestraat mêle 10 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Staden, une 4 façades s'est vendue 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 247 500 € (66 ventes), soit 90 125 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Westrozebeke - Kern (254 000 € à 349 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 187 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Filip van Arteveldestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Westrozebeke - Kern : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 38 % de 4 façades, Filip van Arteveldestraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wulfwinkelstraat (78 %), la moins aérée Kuipersstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Kuipersstraat) à 154 m² (Wulfwinkelstraat) dans ces rues ; avec 187 m², Filip van Arteveldestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 3e sur 11, après Ommegang Oost (38) et devant Wulfwinkelstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frambozenweg | 150 m | Westrozebeke - Kern |
| Kastanjeweg | 190 m | Westrozebeke - Kern |
| Ommegang Oost | 200 m | Westrozebeke - Kern |
| Kerkstraat | 210 m | Westrozebeke - Kern |
| Bessenweg | 220 m | Westrozebeke - Kern |
| Mispelweg | 230 m | Westrozebeke - Kern |
| Kuipersstraat | 230 m | Westrozebeke - Kern |
| Tiendenbergstraat | 250 m | Westrozebeke - Kern |
| Ommegang Noord | 280 m | Westrozebeke - Kern |
| Wulfwinkelstraat | 300 m | Westrozebeke - Kern |
Acheter Filip van Arteveldestraat à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westrozebeke - Kern, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Filip van Arteveldestraat
La médiane du quartier Westrozebeke - Kern est passée de 185 000 € en 2019 à 242 500 € en 2022 (+31 %), quand celle de Staden gagnait 2 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Filip van Arteveldestraat pèse 20 adresses sur les 693 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Filip van Arteveldestraat
Combien vaut une maison Filip van Arteveldestraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Filip van Arteveldestraat est son quartier, Westrozebeke - Kern : 254 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 278 000 €.
Les maisons de Filip van Arteveldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (19 %), 7 jumelés (44 %) et 6 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 187 m².
Filip van Arteveldestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Filip van Arteveldestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Filip van Arteveldestraat à Staden ?
Filip van Arteveldestraat fait partie du quartier Westrozebeke - Kern, à Staden. Elle en est la 11e rue sur 33 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode