Prix des maisons Krommen Bosweg à Staden

Krommen Bosweg compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Staden.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Westrozebeke - Kern (254 000 € à 349 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Krommen Bosweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Westrozebeke - Kern : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, Krommen Bosweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Bataviaweg ; Mispelweg ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Kuipersstraat) à 154 m² (Wulfwinkelstraat) dans ces rues ; Krommen Bosweg est à 152 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Neerhofweg (12) et devant Kastanjeweg (8).

Tous les quartiers de Staden et leurs rues

Au prix médian du quartier Westrozebeke - Kern, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Westrozebeke - Kern est passée de 185 000 € en 2019 à 242 500 € en 2022 (+31 %), quand celle de Staden gagnait 2 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Krommen Bosweg pèse 8 adresses sur les 693 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.