Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Ommegang West à Staden
Ommegang West est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,8 km au sud-ouest du centre de Staden (8840). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westrozebeke - Kern, est de 278 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à349 000 €
Prix médian : 278 000 €
Quartier retenu : Westrozebeke - Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Ommegang West en chiffres
Un prix par tronçon
Ommegang West traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37 | 28 | 242 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 4 à 12, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Westrozebeke - Kern), regroupe 28 des 32 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Staden, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (12 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 37
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 4,0 % (7e rue sur 33)
- Taille
- 45e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 2,8 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches d'Ommegang West
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Westrozebeke - Kern : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Ommegang Noord (61) et devant Vijfwegenstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kosterstraat | 130 m | Westrozebeke - Kern |
| Foncieregoedstraat | 210 m | Westrozebeke - Kern |
| Vijfwegenstraat | 210 m | Westrozebeke - Kern |
| Tiendenbergstraat | 270 m | Westrozebeke - Kern |
| Kuipersstraat | 310 m | Westrozebeke - Kern |
| Ommegang Noord | 320 m | Westrozebeke - Kern |
| Krommen Bosweg | 350 m | Westrozebeke - Kern |
| Dorpsstraat | 370 m | Westrozebeke - Kern |
| Bataviaweg | 380 m | Westrozebeke - Kern |
| Neerhofweg | 380 m | Westrozebeke - Kern |
Acheter Ommegang West à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westrozebeke - Kern, 278 000 €, l'achat revient à 288 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Haut | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 560 € à 33 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ommegang West
La médiane du quartier Westrozebeke - Kern est passée de 185 000 € en 2019 à 242 500 € en 2022 (+31 %), quand celle de Staden gagnait 2 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Ommegang West pèse 28 adresses sur les 693 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ommegang West
Le prix est-il le même tout au long d'Ommegang West ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 : médiane 242 500 € en 2022 ; n° 4 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ommegang West à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ommegang West est son quartier, Westrozebeke - Kern : 254 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 278 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Ommegang West est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ommegang West comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ommegang West à Staden ?
Ommegang West est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Staden : Westrozebeke - Kern (n° 1 à 37, 28 adresses), Westrozebeke-Verspr. Bew.-West (n° 4 à 12, 4 adresses).
Vous vendez Ommegang West ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode