Estimation maison · 8840 Staden
Estimer une maison Ieperstraat à Staden
Ieperstraat se situe à 2,1 km au nord-ouest du centre de Staden (8840). Elle compte 192 adresses, numérotées de 1 à 224. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 365 000 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à365 000 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 114 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Staden-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Ieperstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ieperstraat traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 195 500 € à 275 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 109 | 100 | pas de prix publié |
| N° 111 à 210 | 59 | 275 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 88 à 128, côté pair | 23 | 195 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 161 à 224 | 6 | pas de prix publié |
| N° 157 à 214 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 109 (Staden-Centrum), regroupe 100 des 192 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 111 à 210, 275 000 €) et le moins cher (n° 88 à 128, 195 500 €), l'écart de médiane est de 79 500 € (+41 %), et de 81 500 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Staden, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 192 (112 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 224, impairs 1 à 161
- Étendue des adresses
- 3,6 km
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 2e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 2,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins, 13,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ieperstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Ieperstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Staden, les 2 ou 3 façades se sont vendues 247 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 337 625 €.
Les rues les plus proches d'Ieperstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Staden-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Hospitaalstraat relève du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (192), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rysseveldstraat (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hospitaalstraat | 210 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest · 275 000 € |
| Maria Ampestraat | 450 m | Staden-Centrum |
| Rysseveldstraat | 460 m | Voorstad · 195 500 € |
| Cardijnlaan | 490 m | Staden-Centrum-Noord · n.d. |
| Anjerweg | 500 m | Staden-Centrum-Noord · n.d. |
| Kapelleriestraat | 520 m | Staden-Centrum |
| Molenwalstraat | 530 m | Voorstad · 195 500 € |
| Lelieweg | 580 m | Staden-Centrum-Noord · n.d. |
| Krokusweg | 580 m | Staden-Centrum-Noord · n.d. |
| Glasstraat | 590 m | Voorstad · 195 500 € |
Tous les quartiers de Staden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ieperstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ieperstraat à Hooglede, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Kortemark, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Langemark-Poelkapelle, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Zonnebeke, à 11,3 km : médiane du quartier 314 500 €
- Ieperstraat à Lo-Reninge, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Wevelgem, à 17,6 km : médiane du quartier 195 000 €
- Ieperstraat à Wervik, à 17,9 km : médiane du quartier 275 000 €
- Ieperstraat à Menin, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Questions sur Ieperstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Ieperstraat ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 109 : pas de prix publié ; n° 111 à 210 : médiane 275 000 € en 2021 ; n° 88 à 128 pairs : médiane 195 500 € en 2022 ; n° 161 à 224 : pas de prix publié ; n° 157 à 214 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ieperstraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ieperstraat est la commune de Staden : 199 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Ieperstraat à Staden ?
Ieperstraat est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Staden : Staden-Centrum (n° 1 à 109, 100 adresses), Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (n° 111 à 210, 59 adresses), Voorstad (n° 88 à 128, 23 adresses), Vijfwegen - Kern (n° 161 à 224, 6 adresses), Stadenreke - Stadendreef - Ondank - Verspreide Bewoning (n° 157 à 214, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode