Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Kasteeldreve à Staden
Kasteeldreve est une voie de desserte locale de 1,4 km, à 1,7 km à l'ouest du centre de Staden (8840). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, est de 283 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 261 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à452 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Kasteeldreve en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 3
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 261 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (22e rue sur 22)
- Taille
- 178e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Kasteeldreve est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 85 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 710 m en moyenne.
Maisons de Kasteeldreve : type de bâti et prix de référence
Kasteeldreve compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Staden.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (226 000 € à 452 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 261 m² d'emprise médiane contre 169 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteeldreve
3 des 8 rues les plus proches partagent le quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 700 m : Drevestraat relève du quartier Stadenreke - Stadendreef - Ondank - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Westrozebeke - Kern (242 500 €, par Sint Elooistraat). Avec 100 % de 4 façades, Kasteeldreve est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Bataviaweg ; Sint Elooistraat ferme la marche avec 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Bataviaweg) à 186 m² (Kasteelstraat) dans ces rues ; avec 261 m², Kasteeldreve les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Sint Elooistraat, en compte 46.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Drevestraat | 700 m | Stadenreke - Stadendreef - Ondank - Verspreide Bewoning · n.d. |
| 's Gravenstraat | 830 m | Westrozebeke-Verspr. Bew.-West · n.d. |
| Kasteelstraat | 850 m | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Warandestraat | 1,1 km | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Sint Elooistraat | 1,3 km | Westrozebeke - Kern · 242 500 € -12 % |
| Bataviaweg | 1,5 km | Westrozebeke - Kern · 242 500 € -12 % |
| Akkerstraat | 1,5 km | Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest |
| Neerhofweg | 1,5 km | Westrozebeke - Kern · 242 500 € -12 % |
Acheter Kasteeldreve à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteeldreve
La médiane du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest est passée de 263 000 € en 2019 à 275 000 € en 2021 (+5 %), quand celle de Staden gagnait 14 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Kasteeldreve pèse 5 adresses sur les 676 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kasteeldreve
Combien vaut une maison Kasteeldreve à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteeldreve est son quartier, Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest : 226 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Les maisons de Kasteeldreve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 261 m².
Dans quel quartier se trouve Kasteeldreve à Staden ?
Kasteeldreve fait partie du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, à Staden. Elle en est la 22e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Kasteeldreve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode