Prix des maisons par rue · 8840 Staden
Prix des maisons Weidestraat à Staden
Weidestraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 2,0 km au nord du centre de Staden (8840). Elle compte 18 adresses, numérotées de 3 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Voorstad, est de 224 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à297 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Voorstad, 22 ventes en 2022 (médiane 195 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
Weidestraat en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 15
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (4)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 77e rue sur 211 à Staden
- Du centre de Staden
- 2,0 km au nord
Voirie
Weidestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Voorstad compte 27 % de 2 façades et 37 % de 4 façades. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Weidestraat : type de bâti et prix de référence
Weidestraat compte 12 bâtiments accolés sur 16 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 247 500 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Staden. La médiane des 4 façades de Staden (337 625 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Voorstad (172 000 € à 297 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Weidestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weidestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Voorstad et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Oude Tramweg relève du quartier Staden-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Weidestraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Ooststraat (87 %), la moins aérée Paul Billietstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Wankaardelaan) à 189 m² (Ooststraat) dans ces rues ; Weidestraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Molenwalstraat (20) et devant Paul Billietstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenwalstraat | 150 m | Voorstad |
| Paul Billietstraat | 160 m | Voorstad |
| Glasstraat | 160 m | Voorstad |
| Oude Tramweg | 210 m | Staden-Centrum · n.d. |
| Vredestraat | 230 m | Voorstad |
| Alidor Lamotestraat | 240 m | Voorstad |
| Wankaardelaan | 250 m | Voorstad |
| Rysseveldstraat | 360 m | Voorstad |
| Ooststraat | 360 m | Voorstad |
| Marktplaats | 370 m | Staden-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Staden et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weidestraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weidestraat à Roulers, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Ichtegem, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Torhout, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Menin, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Gistel, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Koksijde, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Oostkamp, à 27,6 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Bruges, à 29,6 km : médiane du quartier 337 000 € (+72 % par rapport à celle-ci)
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter Weidestraat à Staden : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Voorstad, 224 000 €, l'achat revient à 232 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Haut | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 480 € à 26 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Weidestraat
Combien vaut une maison Weidestraat à Staden ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weidestraat est son quartier, Voorstad : 172 000 € à 297 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de Weidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (75 %) et 4 isolés (25 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Weidestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weidestraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Weidestraat à Staden ?
Weidestraat fait partie du quartier Voorstad, à Staden. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Weidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode