Estimation maison · 2940 Stabroek
Estimer une maison 's Hertogendijk à Stabroek
's Hertogendijk se situe à 0,4 km au nord-ouest du centre de Stabroek (2940). Elle compte 115 adresses, numérotées de 1 à 213. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 310 000 € à 477 500 € (médiane 375 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
310 000 €à477 500 €
Prix médian : 375 000 €
Commune entière : 212 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hogeweg - 's Hertogendijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
's Hertogendijk en chiffres
Un prix par tronçon
's Hertogendijk traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 147 | 74 | pas de prix publié |
| N° 124 à 181 | 15 | pas de prix publié |
| N° 3 à 213, côté impair | 10 | pas de prix publié |
| N° 157 à 191, côté impair | 8 | 380 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 79 à 145, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 147 (Hogeweg - 's Hertogendijk), regroupe 74 des 115 adresses, soit 64 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Stabroek, 375 000 € en 2025.
- Adresses
- 115 (47 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 174, impairs 1 à 213
- Étendue des adresses
- 1,5 km
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 41 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 16e rue sur 141 à Stabroek
- Du centre de Stabroek
- 0,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins, 15,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de 's Hertogendijk : type de bâti et prix de référence
Le bâti de 's Hertogendijk n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Stabroek, les 2 ou 3 façades se sont vendues 353 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 550 000 €.
Les rues les plus proches de 's Hertogendijk
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Hogeweg - 's Hertogendijk. La limite passe à 290 m : Rode-Hoevelaan relève du quartier Hazepad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (115), elle est 3e sur 11, après Grimaldilaan (180) et devant Rode-Hoevelaan (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode-Hoevelaan | 290 m | Hazepad · 380 000 € |
| Randerode | 320 m | Hazepad · 380 000 € |
| Italiaanse-Hoevelaan | 400 m | Hazepad · 380 000 € |
| Sneppenhoevelaan | 430 m | Hazepad · 380 000 € |
| Neerhoevelaan | 540 m | Hazepad · 380 000 € |
| Grimaldilaan | 550 m | Hazepad · 380 000 € |
| Grote Molenweg | 600 m | Stabroek-Centrum-Oost · 350 000 € |
| Jonker de Hazelaan | 630 m | Hazepad · 380 000 € |
| Kan. Van Tichelenlaan | 670 m | Stabroek-Centrum-Oost · 350 000 € |
| Domushof | 670 m | Hazepad · 380 000 € |
Questions sur 's Hertogendijk
Le prix est-il le même tout au long de 's Hertogendijk ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 147 : pas de prix publié ; n° 124 à 181 : pas de prix publié ; n° 3 à 213 impairs : pas de prix publié ; n° 157 à 191 impairs : médiane 380 000 € en 2023 ; n° 79 à 145 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison 's Hertogendijk à Stabroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 's Hertogendijk est la commune de Stabroek : 310 000 € à 477 500 € en 2025, médiane 375 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve 's Hertogendijk à Stabroek ?
's Hertogendijk est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Stabroek : Hogeweg - 's Hertogendijk (n° 1 à 147, 74 adresses), Ettenhovense Polder - Verspreide Bewoning Oost (n° 124 à 181, 15 adresses), Fort (n° 3 à 213, 10 adresses), Hazepad (n° 157 à 191, 8 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode