Prix des maisons par rue · 2940 Stabroek
Prix des maisons Picoloplein à Stabroek
Picoloplein est une voie piétonne de 160 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Stabroek (2940). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stabroek-Centrum-West, est de 374 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à509 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Stabroek-Centrum-West, 20 ventes en 2023 (médiane 348 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
Picoloplein en chiffres
- Adresses
- 13 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 33
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie piétonne
- Part du quartier
- 1,3 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 107e rue sur 141 à Stabroek
- Du centre de Stabroek
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Les rues les plus proches de Picoloplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stabroek-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Conservenweg relève du quartier Fort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Stabroek-Centrum-Oost (350 000 €, par Bos). Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après Bos (14) et devant Begijnhof (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkendam | 200 m | Stabroek-Centrum-West |
| Begijnhof | 220 m | Stabroek-Centrum-West |
| Werfken | 220 m | Stabroek-Centrum-West |
| Brouwersstraat | 240 m | Stabroek-Centrum-West |
| Kerkepad | 260 m | Stabroek-Centrum-West |
| Conservenweg | 270 m | Fort · n.d. |
| Laageind | 330 m | Stabroek-Centrum-West |
| Meidoornlaan | 380 m | Stabroek-Centrum-West |
| Bos | 400 m | Stabroek-Centrum-Oost · 350 000 € +0 % |
| Van De Wouwersteeg | 410 m | Stabroek-Centrum-Oost · 350 000 € +0 % |
Acheter Picoloplein à Stabroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stabroek-Centrum-West, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 509 000 € | 10 180 € | 524 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Picoloplein
La médiane du quartier Stabroek-Centrum-West est passée de 218 000 € en 2014 à 348 500 € en 2023 (+60 %), quand celle de Stabroek gagnait 46 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Picoloplein pèse 13 adresses sur les 934 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Picoloplein
Combien vaut une maison Picoloplein à Stabroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Picoloplein est son quartier, Stabroek-Centrum-West : 322 000 € à 509 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Picoloplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Picoloplein comme une voie piétonne de 160 m : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Picoloplein à Stabroek ?
Picoloplein fait partie du quartier Stabroek-Centrum-West, à Stabroek. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Picoloplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode