Prix des maisons place du Monument à Spa

La place du Monument compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spa-Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place du Monument est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec la rue des Chaffettes ; la rue Albin Body ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Collin Leloup) à 132 m² (la place Royale) dans ces rues ; la place du Monument est à 101 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après la rue Servais (25) et devant la place Royale (14).

Tous les quartiers de Spa et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place du Monument » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (4900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place du Monument à Hamoir, à 21,1 km : prix de quartier non publié
• Place du Monument à Erezée, à 26,6 km : prix de quartier non publié
• Place du Monument à Awans, à 37,6 km : médiane du quartier 184 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Place du Monument à Wasseiges, à 61,2 km : prix de quartier non publié
• Place du Monument à Houyet, à 69,6 km : prix de quartier non publié
• Place du Monument à Libin, à 72,1 km : prix de quartier non publié
• Place du Monument à Yvoir, à 72,3 km : prix de quartier non publié
• Place du Monument à Beauraing, à 81,5 km : médiane du quartier 155 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La place du Monument pèse 20 adresses sur les 1 039 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.