Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons rue Brixhe à Spa
La rue Brixhe est une voie résidentielle de 270 m, à 0,7 km au nord du centre de Spa (4900). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spa-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à252 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Spa-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 175 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue Brixhe en chiffres
- Adresses
- 36 (19 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 3 à 39
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 54)
- Taille
- 30e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,7 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Spa-Centre.
Maisons de la rue Brixhe : type de bâti et prix de référence
La rue Brixhe compte 32 bâtiments accolés sur 34 (94 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa. La médiane des 4 façades de Spa (313 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Brixhe
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spa-Centre : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 6 % de 4 façades, la rue Brixhe est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Parc de 4 Heures (71 %), la moins aérée la rue du Marché (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Dagly) à 111 m² (Parc de 4 Heures) dans ces rues ; la rue Brixhe est à 66 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 2e sur 11, après la rue du Marché (38) et devant la rue Delhasse (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gilles Ouda | 70 m | Spa-Centre |
| Rue Storheau | 80 m | Spa-Centre |
| Parc de 4 Heures | 140 m | Spa-Centre |
| Rue Promenade de Quatre Heures | 170 m | Spa-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 170 m | Spa-Centre |
| Rue Jean Gérardy | 200 m | Spa-Centre |
| Rue Delhasse | 210 m | Spa-Centre |
| Rue du Jeu de Paume | 220 m | Spa-Centre |
| Rue Dagly | 230 m | Spa-Centre |
| Rue du Marché | 230 m | Spa-Centre |
Tous les quartiers de Spa et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Brixhe » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4900) avant de comparer des prix.
- Rue Brixhe à Herstal, à 26,0 km : médiane du quartier 165 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Brixhe à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Brixhe
La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La rue Brixhe pèse 36 adresses sur les 1 039 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Brixhe
Combien vaut une maison rue Brixhe à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Brixhe est son quartier, Spa-Centre : 172 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue Brixhe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (68 %), 9 jumelés (26 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue Brixhe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Brixhe comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Brixhe à Spa ?
La rue Brixhe fait partie du quartier Spa-Centre, à Spa. Elle en est la 7e rue sur 54 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue Brixhe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode