Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons rue Storheau à Spa
La rue Storheau est une voie résidentielle de 240 m, à 0,7 km au nord du centre de Spa (4900). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spa-Centre, est de 201 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à252 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Spa-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 175 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue Storheau en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 19
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (41e rue sur 54)
- Taille
- 134e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,7 km au nord
Bâti
La rue Storheau est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (75 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Storheau : type de bâti et prix de référence
La rue Storheau compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Spa. La médiane des 4 façades de Spa (313 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Storheau
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spa-Centre : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 17 % de 4 façades, la rue Storheau est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Parc de 4 Heures (71 %), la moins aérée la place Pierre le Grand (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la place Pierre le Grand) à 111 m² (Parc de 4 Heures) dans ces rues ; la rue Storheau est à 46 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Brixhe, en compte 36.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Brixhe | 80 m | Spa-Centre |
| Rue Gilles Ouda | 80 m | Spa-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 110 m | Spa-Centre |
| Parc de 4 Heures | 140 m | Spa-Centre |
| Rue Promenade de Quatre Heures | 140 m | Spa-Centre |
| Rue Delhasse | 140 m | Spa-Centre |
| Rue Jean Gérardy | 160 m | Spa-Centre |
| Rue Dagly | 160 m | Spa-Centre |
| Rue Royale | 200 m | Spa-Centre |
| Place Pierre le Grand | 210 m | Spa-Centre |
Acheter rue Storheau à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Storheau
La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La rue Storheau pèse 6 adresses sur les 1 039 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Storheau
Combien vaut une maison rue Storheau à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Storheau est son quartier, Spa-Centre : 172 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue Storheau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %), 3 jumelés (50 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue Storheau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Storheau comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Storheau à Spa ?
La rue Storheau fait partie du quartier Spa-Centre, à Spa. Elle en est la 41e rue sur 54 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez rue Storheau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode