Prix des maisons par rue · 4040 Herstal
Prix des maisons rue Brixhe à Herstal
La rue Brixhe est une voie résidentielle de 190 m, à 1,2 km à l'est du centre d'Herstal (4040). Elle compte 28 adresses, numérotées de 18 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Choix-Jurlet, est de 185 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à245 000 €
Prix médian : 185 000 €
Quartier retenu : Choix-Jurlet, 18 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
La rue Brixhe en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Brixhe traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 61, côté impair | 15 | 165 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 18 à 56, côté pair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 29 à 61 (Choix-Jurlet), regroupe 15 des 28 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herstal, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 56, impairs 29 à 61
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 176e rue sur 384 à Herstal
- Du centre d'Herstal
- 1,2 km à l'est
Bâti
Le quartier Choix-Jurlet compte 41 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Brixhe : type de bâti et prix de référence
La rue Brixhe compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Herstal. La médiane des 4 façades d'Herstal (279 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Choix-Jurlet (151 000 € à 245 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Brixhe
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Choix-Jurlet et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de la Croix Jurlet relève du quartier Croix-Jurlet - Releve-Toi, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Brixhe est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue Adrien Cartier (60 %), la moins dense l'avenue Francisco Ferrer (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Hyacinthe Collette) à 78 m² (la rue Jean Cerfontaine) dans ces rues ; la rue Brixhe est à 73 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 9e sur 11, après la place des Volontaires de 1830 (31) et devant la rue Jean-Baptiste Cools (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Francisco Ferrer | 100 m | Choix-Jurlet |
| Rue de la Croix Jurlet | 120 m | Croix-Jurlet - Releve-Toi · n.d. |
| Rue Jean Cerfontaine | 160 m | Choix-Jurlet |
| Place des Volontaires de 1830 | 200 m | Choix-Jurlet |
| Rue Jean-Baptiste Cools | 200 m | Fabrique Nationale · n.d. |
| Rue Adrien Cartier | 200 m | Choix-Jurlet |
| Rue Jean-Lambert Sauveur | 210 m | Croix-Jurlet - Releve-Toi · n.d. |
| Rue Hyacinthe Collette | 220 m | Choix-Jurlet |
| Rue Désiré Janson | 240 m | Sous-Rhees-Clos de Kilmarnock · n.d. |
| Rue Célestin Demblon | 280 m | Croix-Jurlet - Releve-Toi · n.d. |
Tous les quartiers d'Herstal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Brixhe » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4040) avant de comparer des prix.
- Rue Brixhe à Spa, à 26,0 km : médiane du quartier 175 001 € (+6 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Brixhe à Herstal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Choix-Jurlet, 185 000 €, l'achat revient à 194 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Médiane | 185 000 € | 5 550 € | 194 700 € |
| Haut | 245 000 € | 7 350 € | 256 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 550 € à 23 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Brixhe
La médiane du quartier Choix-Jurlet est passée de 114 000 € en 2014 à 165 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Herstal gagnait 46 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 172 750 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 18 en 2023). La rue Brixhe pèse 15 adresses sur les 621 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Brixhe
Le prix est-il le même tout au long de la rue Brixhe ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 61 impairs : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 18 à 56 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Brixhe à Herstal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Brixhe est son quartier, Choix-Jurlet : 151 000 € à 245 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Brixhe sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (46 %), 14 jumelés (50 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue Brixhe est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Brixhe comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Brixhe à Herstal ?
La rue Brixhe est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herstal : Choix-Jurlet (n° 29 à 61, 15 adresses), Croix-Jurlet - Releve-Toi (n° 18 à 56, 13 adresses).
Vous vendez rue Brixhe ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode