Prix des maisons par rue · 4900 Spa
Prix des maisons rue Gilles Ouda à Spa
La rue Gilles Ouda se situe à 0,7 km au nord du centre de Spa (4900). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spa-Centre, est de 201 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à252 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : Spa-Centre, 26 ventes en 2022 (médiane 175 001 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue Gilles Ouda en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (3)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,8 % (39e rue sur 54)
- Taille
- 120e rue sur 178 à Spa
- Du centre de Spa
- 0,7 km au nord
Bâti
La rue Gilles Ouda est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (75 % de 2 façades).
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 90 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Gilles Ouda : type de bâti et prix de référence
La rue Gilles Ouda mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Spa, une 4 façades s'est vendue 313 500 € en médiane en 2025 (48 ventes) et une 2 ou 3 façades 232 500 € (51 ventes), soit 81 000 € d'écart (+35 %).
Dans la fourchette du quartier Spa-Centre (172 000 € à 252 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gilles Ouda
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Spa-Centre : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 38 % de 4 façades, la rue Gilles Ouda est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Parc de 4 Heures (71 %), la moins aérée la rue Dagly (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Dagly) à 111 m² (Parc de 4 Heures) dans ces rues ; la rue Gilles Ouda est à 55 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après la rue Promenade de Quatre Heures (11) et devant la rue Jean Gérardy (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Brixhe | 70 m | Spa-Centre |
| Parc de 4 Heures | 80 m | Spa-Centre |
| Rue Storheau | 80 m | Spa-Centre |
| Rue Promenade de Quatre Heures | 100 m | Spa-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 120 m | Spa-Centre |
| Rue Jean Gérardy | 140 m | Spa-Centre |
| Rue du Marché | 170 m | Spa-Centre |
| Rue du Jeu de Paume | 170 m | Spa-Centre |
| Rue Delhasse | 180 m | Spa-Centre |
| Rue Dagly | 180 m | Spa-Centre |
Acheter rue Gilles Ouda à Spa : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spa-Centre, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gilles Ouda
La médiane du quartier Spa-Centre est passée de 135 000 € en 2016 à 175 001 € en 2022 (+30 %), quand celle de Spa gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 190 000 € : 2022 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 26 en 2022). La rue Gilles Ouda pèse 8 adresses sur les 1 039 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Gilles Ouda
Combien vaut une maison rue Gilles Ouda à Spa ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gilles Ouda est son quartier, Spa-Centre : 172 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue Gilles Ouda sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 3 jumelés (38 %) et 3 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Gilles Ouda à Spa ?
La rue Gilles Ouda fait partie du quartier Spa-Centre, à Spa. Elle en est la 39e rue sur 54 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue Gilles Ouda ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode