Prix des maisons par rue · 5377 Somme-Leuze
Prix des maisons rue des Bergeronnettes à Somme-Leuze
La rue des Bergeronnettes est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,0 km à l'est du centre de Somme-Leuze (5377). Elle compte 63 adresses, numérotées de 4 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Panoramique et les Domaines, est de 107 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 54 des 58 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
43 000 €à197 000 €
Prix médian : 107 000 €
Quartier retenu : Le Panoramique et les Domaines, 27 ventes en 2022 (médiane 79 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,7 %).
La rue des Bergeronnettes en chiffres
- Adresses
- 63 (36 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 11 à 87
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 59 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (54)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 6e rue sur 172 à Somme-Leuze
- Du centre de Somme-Leuze
- 2,0 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Panoramique et les Domaines. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue des Bergeronnettes : type de bâti et prix de référence
La rue des Bergeronnettes compte 54 bâtiments isolés sur 58 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Somme-Leuze.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Panoramique et les Domaines (43 000 € à 197 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Bergeronnettes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Panoramique et les Domaines : la première limite de quartier est à plus de 1,2 km. Avec 93 % de 4 façades, la rue des Bergeronnettes est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Hiboux (100 %), la moins aérée la rue Cognely (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue des Muguets) à 103 m² (la rue de Larmont) dans ces rues ; la rue des Bergeronnettes est à 66 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 2e sur 11, après Quartier du Mayeur (78) et devant la rue des Hiboux (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Héron | 150 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue des Hiboux | 180 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue des Lavandes | 610 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue des Coquelicots | 650 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue des Lilas | 660 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue des Muguets | 680 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue de Larmont | 940 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Impasse de Laplatte | 1,0 km | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue Cognely | 1,1 km | Le Panoramique et les Domaines |
| Quartier du Mayeur | 1,2 km | Le Panoramique et les Domaines |
Tous les quartiers de Somme-Leuze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Bergeronnettes » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (5377) avant de comparer des prix.
- Rue des Bergeronnettes à Marche-en-Famenne, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bergeronnettes à Seraing, à 34,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bergeronnettes à Thuin, à 70,7 km : médiane du quartier 330 000 € (+318 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Bergeronnettes à Ath, à 112,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Bergeronnettes à Somme-Leuze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Panoramique et les Domaines, 107 000 €, l'achat revient à 113 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 43 000 € | 1 290 € | 47 600 € |
| Médiane | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Haut | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 210 € à 13 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Bergeronnettes
La médiane du quartier Le Panoramique et les Domaines est passée de 65 000 € en 2015 à 79 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Somme-Leuze gagnait 8 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 98 450 € : 2022 est 20 % en dessous. La rue des Bergeronnettes pèse 63 adresses sur les 593 du quartier (11 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Bergeronnettes
Combien vaut une maison rue des Bergeronnettes à Somme-Leuze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Bergeronnettes est son quartier, Le Panoramique et les Domaines : 43 000 € à 197 000 € en 2025, médiane 107 000 €.
Les maisons de la rue des Bergeronnettes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (7 %) et 54 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue des Bergeronnettes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Bergeronnettes comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Bergeronnettes à Somme-Leuze ?
La rue des Bergeronnettes fait partie du quartier Le Panoramique et les Domaines, à Somme-Leuze. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue des Bergeronnettes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode