Prix des maisons par rue · 5377 Somme-Leuze
Prix des maisons impasse de Laplatte à Somme-Leuze
L'impasse de Laplatte est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 3,0 km à l'est du centre de Somme-Leuze (5377). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Panoramique et les Domaines, est de 107 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
43 000 €à197 000 €
Prix médian : 107 000 €
Quartier retenu : Le Panoramique et les Domaines, 27 ventes en 2022 (médiane 79 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,7 %).
L'impasse de Laplatte en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 114e rue sur 172 à Somme-Leuze
- Du centre de Somme-Leuze
- 3,0 km à l'est
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse de Laplatte n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Panoramique et les Domaines.
Maisons de l'impasse de Laplatte : type de bâti et prix de référence
L'impasse de Laplatte compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Somme-Leuze.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Panoramique et les Domaines (43 000 € à 197 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse de Laplatte
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Panoramique et les Domaines et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Cité-Larmont relève du quartier Thier Antoine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'impasse de Laplatte est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Quartier du Mayeur ; la rue de Larmont ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue du Molignat) à 103 m² (la rue de Larmont) dans ces rues ; l'impasse de Laplatte est à 96 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Domaine du Stoqueux, en compte 161.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Larmont | 130 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Cité-Larmont | 320 m | Thier Antoine · n.d. |
| Quartier du Mayeur | 350 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue du Molignat | 520 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue Thiers-Antoine | 550 m | Thier Antoine · n.d. |
| Rue d'Enneilles | 580 m | Thier Antoine · n.d. |
| Rue du Faubourg | 580 m | Noiseux-Centre · n.d. |
| Domaine du Stoqueux | 750 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue de l'Ecole | 800 m | Noiseux-Centre · n.d. |
| Rue de la Ferme | 830 m | Noiseux-Centre · n.d. |
Acheter impasse de Laplatte à Somme-Leuze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Panoramique et les Domaines, 107 000 €, l'achat revient à 113 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 43 000 € | 1 290 € | 47 600 € |
| Médiane | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Haut | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 210 € à 13 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse de Laplatte
La médiane du quartier Le Panoramique et les Domaines est passée de 65 000 € en 2015 à 79 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Somme-Leuze gagnait 8 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 98 450 € : 2022 est 20 % en dessous. L'impasse de Laplatte pèse 7 adresses sur les 593 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse de Laplatte
Combien vaut une maison impasse de Laplatte à Somme-Leuze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse de Laplatte est son quartier, Le Panoramique et les Domaines : 43 000 € à 197 000 € en 2025, médiane 107 000 €.
Les maisons de l'impasse de Laplatte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
L'impasse de Laplatte est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse de Laplatte comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse de Laplatte à Somme-Leuze ?
L'impasse de Laplatte fait partie du quartier Le Panoramique et les Domaines, à Somme-Leuze. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez impasse de Laplatte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode