Prix des maisons par rue · 5377 Somme-Leuze
Prix des maisons rue des Hiboux à Somme-Leuze
La rue des Hiboux est une voie résidentielle de 930 m, à 2,2 km à l'est du centre de Somme-Leuze (5377). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Panoramique et les Domaines, est de 107 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 54 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
43 000 €à197 000 €
Prix médian : 107 000 €
Quartier retenu : Le Panoramique et les Domaines, 27 ventes en 2022 (médiane 79 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,7 %).
La rue des Hiboux en chiffres
- Adresses
- 57 (30 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 75
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (54)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 9,6 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 8e rue sur 172 à Somme-Leuze
- Du centre de Somme-Leuze
- 2,2 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Panoramique et les Domaines. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue des Hiboux : type de bâti et prix de référence
La rue des Hiboux compte 54 bâtiments isolés sur 54 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Somme-Leuze.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Panoramique et les Domaines (43 000 € à 197 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Hiboux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Panoramique et les Domaines et sa fourchette. La limite passe à 1,1 km : la rue des Chasseurs Ardennais relève du quartier Noiseux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Hiboux est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue des Lilas ; la rue Cognely ferme la marche avec 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue des Muguets) à 103 m² (la rue de Larmont) dans ces rues ; la rue des Hiboux est à 81 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après la rue des Bergeronnettes (63) et devant la rue des Muguets (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Héron | 140 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue des Bergeronnettes | 180 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue des Lavandes | 440 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue des Coquelicots | 490 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue des Lilas | 490 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue des Muguets | 510 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue de Larmont | 830 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Impasse de Laplatte | 930 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue Cognely | 1,0 km | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue des Chasseurs Ardennais | 1,1 km | Noiseux-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Somme-Leuze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Hiboux » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5377) avant de comparer des prix.
- Rue des Hiboux à Woluwe-Saint-Pierre, à 87,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Hiboux à Somme-Leuze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Panoramique et les Domaines, 107 000 €, l'achat revient à 113 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 43 000 € | 1 290 € | 47 600 € |
| Médiane | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Haut | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 210 € à 13 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Hiboux
La médiane du quartier Le Panoramique et les Domaines est passée de 65 000 € en 2015 à 79 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Somme-Leuze gagnait 8 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 98 450 € : 2022 est 20 % en dessous. La rue des Hiboux pèse 57 adresses sur les 593 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Hiboux
Combien vaut une maison rue des Hiboux à Somme-Leuze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Hiboux est son quartier, Le Panoramique et les Domaines : 43 000 € à 197 000 € en 2025, médiane 107 000 €.
Les maisons de la rue des Hiboux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 54 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
La rue des Hiboux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Hiboux comme une voie résidentielle de 930 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Hiboux à Somme-Leuze ?
La rue des Hiboux fait partie du quartier Le Panoramique et les Domaines, à Somme-Leuze. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Hiboux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode