Prix des maisons rue des Coquelicots à Somme-Leuze

La rue des Coquelicots compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Somme-Leuze.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Panoramique et les Domaines (43 000 € à 197 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.

Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Panoramique et les Domaines et sa fourchette. La limite passe à 570 m : la rue des Chasseurs Ardennais relève du quartier Noiseux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, la rue des Coquelicots est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Lilas (100 %), la moins aérée la rue Cognely (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue des Grands Horizons) à 88 m² (la rue des Lilas) dans ces rues ; la rue des Coquelicots est à 70 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Bergeronnettes, en compte 63.

Tous les quartiers de Somme-Leuze et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Coquelicots » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (5377) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Coquelicots à Marche-en-Famenne, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Coquelicots à Modave, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Coquelicots à Andenne, à 29,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Coquelicots à Flémalle, à 32,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Coquelicots à Seraing, à 33,5 km : médiane du quartier 215 500 € (+173 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Coquelicots à Chaudfontaine, à 38,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Coquelicots à Namur, à 39,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Coquelicots à Grâce-Hollogne, à 39,6 km : prix de quartier non publié
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Le Panoramique et les Domaines, 107 000 €, l'achat revient à 113 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 210 € à 13 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Panoramique et les Domaines est passée de 65 000 € en 2015 à 79 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Somme-Leuze gagnait 8 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 98 450 € : 2022 est 20 % en dessous. La rue des Coquelicots pèse 6 adresses sur les 593 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.