Prix des maisons rue des Lilas à Somme-Leuze

La rue des Lilas compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Somme-Leuze.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Panoramique et les Domaines (43 000 € à 197 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Panoramique et les Domaines et sa fourchette. La limite passe à 600 m : la rue des Chasseurs Ardennais relève du quartier Noiseux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Lilas est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec la rue des Hiboux ; la rue Cognely ferme la marche avec 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue des Grands Horizons) à 81 m² (la rue des Hiboux) dans ces rues ; avec 88 m², la rue des Lilas les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après la rue Cognely (31) et devant la rue du Héron (16).

Tous les quartiers de Somme-Leuze et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Lilas » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (5377) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Lilas à Hamois, à 18,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Lilas à Modave, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Lilas à Andenne, à 28,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Lilas à Beauraing, à 35,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Lilas à Seraing, à 36,8 km : médiane du quartier 150 000 € (+90 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Lilas à Chaudfontaine, à 37,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Lilas à Beyne-Heusay, à 41,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Lilas à Libramont-Chevigny, à 42,2 km : prix de quartier non publié
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Le Panoramique et les Domaines, 107 000 €, l'achat revient à 113 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 210 € à 13 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Panoramique et les Domaines est passée de 65 000 € en 2015 à 79 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Somme-Leuze gagnait 8 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 98 450 € : 2022 est 20 % en dessous. La rue des Lilas pèse 22 adresses sur les 593 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.