Prix des maisons par rue · 5377 Somme-Leuze
Prix des maisons rue de Larmont à Somme-Leuze
La rue de Larmont est une voie résidentielle de 1,3 km, à 2,8 km à l'est du centre de Somme-Leuze (5377). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Panoramique et les Domaines, est de 107 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
43 000 €à197 000 €
Prix médian : 107 000 €
Quartier retenu : Le Panoramique et les Domaines, 27 ventes en 2022 (médiane 79 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,7 %).
La rue de Larmont en chiffres
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 27
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (26)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 26e rue sur 172 à Somme-Leuze
- Du centre de Somme-Leuze
- 2,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Le Panoramique et les Domaines compte 0 % de 2 façades et 95 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 420 m en moyenne.
Maisons de la rue de Larmont : type de bâti et prix de référence
La rue de Larmont compte 26 bâtiments isolés sur 30 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Somme-Leuze.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Panoramique et les Domaines (43 000 € à 197 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Larmont
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Panoramique et les Domaines et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Cité-Larmont relève du quartier Thier Antoine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, la rue de Larmont est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, l'impasse de Laplatte, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue du Molignat) à 96 m² (l'impasse de Laplatte) dans ces rues ; avec 103 m², la rue de Larmont les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Cité-Larmont (40) et devant la rue d'Enneilles (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse de Laplatte | 130 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Quartier du Mayeur | 340 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Cité-Larmont | 440 m | Thier Antoine · n.d. |
| Rue du Molignat | 480 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue du Faubourg | 660 m | Noiseux-Centre · n.d. |
| Rue Thiers-Antoine | 660 m | Thier Antoine · n.d. |
| Domaine du Stoqueux | 700 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue d'Enneilles | 710 m | Thier Antoine · n.d. |
| Rue des Hiboux | 830 m | Le Panoramique et les Domaines |
| Rue des Lilas | 870 m | Le Panoramique et les Domaines |
Acheter rue de Larmont à Somme-Leuze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Panoramique et les Domaines, 107 000 €, l'achat revient à 113 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 43 000 € | 1 290 € | 47 600 € |
| Médiane | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Haut | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 210 € à 13 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Larmont
La médiane du quartier Le Panoramique et les Domaines est passée de 65 000 € en 2015 à 79 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Somme-Leuze gagnait 8 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 98 450 € : 2022 est 20 % en dessous. La rue de Larmont pèse 31 adresses sur les 593 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Larmont
Combien vaut une maison rue de Larmont à Somme-Leuze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Larmont est son quartier, Le Panoramique et les Domaines : 43 000 € à 197 000 € en 2025, médiane 107 000 €.
Les maisons de la rue de Larmont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (13 %) et 26 isolés (87 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
La rue de Larmont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Larmont comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Larmont à Somme-Leuze ?
La rue de Larmont fait partie du quartier Le Panoramique et les Domaines, à Somme-Leuze. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez rue de Larmont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode