Prix des maisons rue des Muguets à Somme-Leuze

La rue des Muguets compte 34 bâtiments isolés sur 39 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Somme-Leuze.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Panoramique et les Domaines (43 000 € à 197 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Panoramique et les Domaines et sa fourchette. La limite passe à 570 m : la rue des Chasseurs Ardennais relève du quartier Noiseux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 87 % de 4 façades, la rue des Muguets est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Lilas (100 %), la moins aérée la rue Cognely (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (la rue des Grands Horizons) à 88 m² (la rue des Lilas) dans ces rues ; la rue des Muguets est à 64 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après la rue des Hiboux (57) et devant la rue des Grands Horizons (36).

Tous les quartiers de Somme-Leuze et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Muguets » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (5377) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Muguets à Hotton, à 6,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Muguets à Chaudfontaine, à 35,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Muguets à Saint-Nicolas, à 38,9 km : médiane du quartier 169 000 € (+114 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Muguets à Liège, à 41,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Muguets à Oupeye, à 48,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Muguets à Charleroi, à 64,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Muguets à Arlon, à 76,6 km : médiane du quartier 330 000 € (+318 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Muguets à Seneffe, à 82,3 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Le Panoramique et les Domaines, 107 000 €, l'achat revient à 113 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 210 € à 13 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Panoramique et les Domaines est passée de 65 000 € en 2015 à 79 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Somme-Leuze gagnait 8 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 98 450 € : 2022 est 20 % en dessous. La rue des Muguets pèse 43 adresses sur les 593 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 218 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.