Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons clos Matiasse à Soignies
Le clos Matiasse est une voie résidentielle de 160 m, à 2,0 km au nord-est du centre de Soignies (7060). Il compte 9 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zone du Tour, est de 228 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à348 000 €
Prix médian : 228 000 €
Quartier retenu : Zone du Tour, 19 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Le clos Matiasse en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 236e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 2,0 km au nord-est
Bâti
Le clos Matiasse est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du clos Matiasse : type de bâti et prix de référence
Le clos Matiasse compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) à Soignies.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zone du Tour (166 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du clos Matiasse se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos Matiasse
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zone du Tour : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 100 % de 4 façades, le clos Matiasse est la plus aérée des 11 rues comparées, devant l'avenue de L'Europe (94 %) ; la rue Auguste Lacroix ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (le chemin des Manettes) à 113 m² (la rue de la Briqueterie) dans ces rues ; le clos Matiasse est à 105 m². Par le nombre d'adresses (9), il est 9e sur 11, après la rue de la Chapelle André (12) et devant le chemin des Manettes (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de L'Europe | 80 m | Zone du Tour |
| Rue Léon Maubert | 90 m | Zone du Tour |
| Clos des Fauvettes | 120 m | Zone du Tour |
| Chemin de l'Epinois | 140 m | Zone du Tour |
| Clos des Mésanges | 180 m | Zone du Tour |
| Chemin des Manettes | 180 m | Zone du Tour |
| Rue de la Liberté | 180 m | Zone du Tour |
| Rue de la Briqueterie | 250 m | Zone du Tour |
| Rue Auguste Lacroix | 280 m | Zone du Tour |
| Rue de la Chapelle André | 310 m | Zone du Tour |
Acheter clos Matiasse à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zone du Tour, 228 000 €, l'achat revient à 239 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 228 000 € | 6 840 € | 239 300 € |
| Haut | 348 000 € | 10 440 € | 363 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 840 € à 28 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos Matiasse
La médiane du quartier Zone du Tour est passée de 160 000 € en 2014 à 220 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Soignies gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le clos Matiasse pèse 9 adresses sur les 796 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos Matiasse
Combien vaut une maison clos Matiasse à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos Matiasse est son quartier, Zone du Tour : 166 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 228 000 €.
Les maisons du clos Matiasse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Le clos Matiasse est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos Matiasse comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le clos Matiasse à Soignies ?
Le clos Matiasse fait partie du quartier Zone du Tour, à Soignies. Il en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez clos Matiasse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode