Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Albert Callebautstraat à Sint-Pieters-Leeuw
Albert Callebautstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhoven, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à504 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhoven, 25 ventes en 2023 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Albert Callebautstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 5 à 11
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (43e rue sur 56)
- Taille
- 300e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Albert Callebautstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Albert Callebautstraat : type de bâti et prix de référence
Albert Callebautstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nieuwenhoven (341 000 € à 504 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Albert Callebautstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albert Callebautstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwenhoven et sa fourchette. La limite passe à 420 m : van der Dilftlaan relève du quartier Volsem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Albert Callebautstraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Kerkhofstraat (76 %) ; Vogelstraat ferme la marche avec 21 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Galgstraat) à 143 m² (Kerkhofstraat) dans ces rues ; Albert Callebautstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Galgstraat, en compte 194.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkhofstraat | 190 m | Nieuwenhoven |
| Karenberg | 370 m | Nieuwenhoven |
| Hoge Paal | 410 m | Nieuwenhoven |
| Vogelstraat | 420 m | Nieuwenhoven |
| van der Dilftlaan | 420 m | Volsem · n.d. |
| Oude Brusselbaan | 450 m | Nieuwenhoven |
| Galgstraat | 480 m | Nieuwenhoven |
| Ter Borcht | 490 m | Volsem · n.d. |
| Kareeloven | 530 m | Volsem · n.d. |
| de Limburg Stirumlaan | 590 m | Volsem · n.d. |
Acheter Albert Callebautstraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhoven, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albert Callebautstraat
La médiane du quartier Nieuwenhoven est passée de 311 500 € en 2014 à 425 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Albert Callebautstraat pèse 6 adresses sur les 1 457 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albert Callebautstraat
Combien vaut une maison Albert Callebautstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albert Callebautstraat est son quartier, Nieuwenhoven : 341 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons d'Albert Callebautstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Albert Callebautstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albert Callebautstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Albert Callebautstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Albert Callebautstraat fait partie du quartier Nieuwenhoven, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 43e rue sur 56 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Albert Callebautstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode