Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons August Detréstraat à Sint-Pieters-Leeuw
August Detréstraat est une voie résidentielle de 690 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuun-Oost, est de 315 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 45 des 79 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à388 000 €
Prix médian : 315 000 €
Quartier retenu : Zuun-Oost, 26 ventes en 2023 (médiane 312 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
August Detréstraat en chiffres
- Adresses
- 80 (40 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 105
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 79
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (17)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 28e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 1,1 km au sud-est
Bâti
August Detréstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (48 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 440 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'August Detréstraat : type de bâti et prix de référence
August Detréstraat compte 62 bâtiments accolés sur 79 (78 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 4 façades de Sint-Pieters-Leeuw (485 000 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zuun-Oost (272 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'August Detréstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuun-Oost et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Frederik Coevoetstraat relève du quartier Zuun-West, où la médiane 2023 est de 322 125 €, soit 3 % de plus que Zuun-Oost (312 500 € en 2023). Avec 22 % de 4 façades, August Detréstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Koning van Spanjestraat (92 %), la moins aérée Petrus Basteleusstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Burgemeesterstraat) à 148 m² (Koning van Spanjestraat) dans ces rues ; August Detréstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 4e sur 11, après Petrus Basteleusstraat (134) et devant Jean Dambrestraat (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jean Dambrestraat | 200 m | Zuun-Oost |
| Henri Detréstraat | 300 m | Zuun-Oost |
| Bergensesteenweg | 350 m | Zuun-Oost |
| Burgemeesterstraat | 380 m | Zuun-Oost |
| Frederik Coevoetstraat | 460 m | Zuun-West · 322 125 € +3 % |
| Koning van Spanjestraat | 460 m | Zuun-West · 322 125 € +3 % |
| Meerweg | 470 m | Ruisbroek Spoorweg-West · n.d. |
| Vaartstraat | 480 m | Ruisbroek Spoorweg-West · n.d. |
| Petrus Basteleusstraat | 490 m | Zuun-West · 322 125 € +3 % |
| Acacialaan | 530 m | Zuun-Oost |
Acheter August Detréstraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuun-Oost, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August Detréstraat
La médiane du quartier Zuun-Oost est passée de 245 000 € en 2013 à 312 500 € en 2023 (+28 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 54 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 340 000 € : 2023 est 8 % en dessous. August Detréstraat pèse 80 adresses sur les 955 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur August Detréstraat
Combien vaut une maison August Detréstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Detréstraat est son quartier, Zuun-Oost : 272 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 315 000 €.
Les maisons d'August Detréstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (22 %), 45 jumelés (57 %) et 17 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
August Detréstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Detréstraat comme une voie résidentielle de 690 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve August Detréstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
August Detréstraat fait partie du quartier Zuun-Oost, à Sint-Pieters-Leeuw. Elle en est la 3e rue sur 24 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez August Detréstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode