Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Truweelstraat à Sint-Niklaas
Truweelstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 135 adresses, numérotées de 1 à 147. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ankerstraat, est de 255 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 97 des 106 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à325 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Ankerstraat, 29 ventes en 2023 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Truweelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Truweelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 232 500 € à 240 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 138 | 82 | 232 500 € (2023, 29 ventes) |
| N° 31 à 147, côté impair | 53 | 240 000 € (2023, 32 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 138 (Ankerstraat), regroupe 82 des 135 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 31 à 147, 240 000 €) et le moins cher (n° 1 à 138, 232 500 €), l'écart de médiane est de 7 500 € (+3 %), et de 7 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 135 (66 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 1 à 147
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 118 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (97)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,4 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 58e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,2 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ankerstraat.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Truweelstraat : type de bâti et prix de référence
Truweelstraat compte 104 bâtiments accolés sur 106 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 500 € en médiane en 2025 (699 ventes) à Sint-Niklaas. La médiane des 4 façades de Sint-Niklaas (440 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ankerstraat (232 000 € à 325 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Truweelstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ankerstraat et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Van Naemenstraat relève du quartier Koningin Elisabethplein, où la médiane 2023 est de 240 000 €, soit 3 % de plus que Ankerstraat (232 500 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Truweelstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Prinses Marie-Joséstraat (100 %), la moins dense Koklenberghof (61 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Koklenberghof) à 95 m² (Mercatorstraat) dans ces rues ; Truweelstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (135), elle est 2e sur 11, après Mercatorstraat (229) et devant Tabakstraat (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Naemenstraat | 100 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € +3 % |
| Mercatorstraat | 110 m | Ankerstraat |
| Koklenberghof | 110 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € +3 % |
| De Gravestraat | 130 m | Ankerstraat |
| Tabakstraat | 160 m | Ankerstraat |
| Patershof | 200 m | Ankerstraat |
| Bobijnhof | 200 m | Ankerstraat |
| Oosterlaan | 240 m | Ankerstraat |
| Prins Leopoldplein | 240 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € +3 % |
| Prinses Marie-Joséstraat | 240 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € +3 % |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Truweelstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix.
- Truweelstraat à Waregem, à 59,6 km : prix de quartier non publié
- Truweelstraat à Zwevegem, à 66,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Truweelstraat à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ankerstraat, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Truweelstraat
La médiane du quartier Ankerstraat est passée de 153 000 € en 2013 à 232 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Truweelstraat pèse 82 adresses sur les 1 113 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 283 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Truweelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Truweelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 138 : médiane 232 500 € en 2023 ; n° 31 à 147 impairs : médiane 240 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Truweelstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Truweelstraat est son quartier, Ankerstraat : 232 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Truweelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 106 bâtiments à numéro unique, on compte 97 mitoyens des deux côtés (92 %), 7 jumelés (7 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Truweelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Truweelstraat comme une voie résidentielle de 490 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Truweelstraat à Sint-Niklaas ?
Truweelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Ankerstraat (n° 1 à 138, 82 adresses), Koningin Elisabethplein (n° 31 à 147, 53 adresses).
Vous vendez Truweelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode