Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Patershof à Sint-Niklaas
Patershof se situe à 1,3 km au nord-est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ankerstraat, est de 255 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à325 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Ankerstraat, 29 ventes en 2023 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Patershof en chiffres
- Adresses
- 19 (5 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 50 m
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 381e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,3 km au nord-est
Les rues les plus proches de Patershof
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ankerstraat et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Koklenberghof relève du quartier Koningin Elisabethplein, où la médiane 2023 est de 240 000 €, soit 3 % de plus que Ankerstraat (232 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Koklenberghof (20) et devant Bobijnhof (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tabakstraat | 90 m | Ankerstraat |
| Oosterlaan | 110 m | Ankerstraat |
| Koklenberghof | 160 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € +3 % |
| Bobijnhof | 170 m | Ankerstraat |
| Truweelstraat | 200 m | Ankerstraat |
| De Gravestraat | 210 m | Ankerstraat |
| Minderbroedersstraat | 220 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € +3 % |
| Van Naemenstraat | 230 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € +3 % |
| Prinses Marie-Joséstraat | 270 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € +3 % |
| Koningin Elisabethlaan | 300 m | Koningin Elisabethplein · 240 000 € +3 % |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Patershof » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix.
- Patershof à Lokeren, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Patershof à Hamont-Achel, à 97,4 km : médiane du quartier 288 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Patershof à Lanaken, à 106,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Patershof à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ankerstraat, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Patershof
La médiane du quartier Ankerstraat est passée de 153 000 € en 2013 à 232 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Patershof pèse 19 adresses sur les 1 113 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 283 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Patershof
Combien vaut une maison Patershof à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Patershof est son quartier, Ankerstraat : 232 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Dans quel quartier se trouve Patershof à Sint-Niklaas ?
Patershof fait partie du quartier Ankerstraat, à Sint-Niklaas. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Patershof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode