Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Papenakkerstraat à Sint-Niklaas
Papenakkerstraat est une voie de desserte locale à sens unique de 230 m, à 1,1 km à l'est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ankerstraat, est de 255 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 118 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à325 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Ankerstraat, 29 ventes en 2023 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,8 %).
Papenakkerstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (1 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 37
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 439e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 1,1 km à l'est
Bâti
Papenakkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 0 % de 4 façades (93 % de 2 façades).
Parcelles
92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Papenakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Papenakkerstraat compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 296 500 € en médiane en 2025 (699 ventes) à Sint-Niklaas. La médiane des 4 façades de Sint-Niklaas (440 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ankerstraat (232 000 € à 325 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Papenakkerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ankerstraat et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Veldstraat relève du quartier Veldstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Papenakkerstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Regentieplein (100 %), la moins dense Sint-Rochushof (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Sint-Rochushof) à 127 m² (Ankerstraat) dans ces rues ; Papenakkerstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Zwijgershoek (17) et devant Karmelhof (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein-Hulststraat | 110 m | Ankerstraat |
| Sint-Rochushof | 160 m | Ankerstraat |
| Ankerstraat | 210 m | Ankerstraat |
| Mercatorstraat | 230 m | Ankerstraat |
| Zwijgershoek | 250 m | Ankerstraat |
| Karmelhof | 280 m | Ankerstraat |
| Regentiestraat | 290 m | Ankerstraat |
| Regentieplein | 290 m | Ankerstraat |
| Veldstraat | 300 m | Veldstraat · n.d. |
| Zamanstraat | 310 m | Sint-Niklaas - Markt · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Papenakkerstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix.
- Papenakkerstraat à Aarschot, à 51,3 km : prix de quartier non publié
- Papenakkerstraat à Hasselt, à 86,6 km : médiane du quartier 311 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Papenakkerstraat à Alken, à 87,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Papenakkerstraat à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ankerstraat, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Papenakkerstraat
La médiane du quartier Ankerstraat est passée de 153 000 € en 2013 à 232 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 58 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Papenakkerstraat pèse 12 adresses sur les 1 113 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 283 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Papenakkerstraat
Combien vaut une maison Papenakkerstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Papenakkerstraat est son quartier, Ankerstraat : 232 000 € à 325 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Les maisons de Papenakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %), 3 jumelés (30 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Papenakkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Papenakkerstraat comme une voie de desserte locale de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Papenakkerstraat à Sint-Niklaas ?
Papenakkerstraat fait partie du quartier Ankerstraat, à Sint-Niklaas. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Papenakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode