Estimation maison · 9100 Sint-Niklaas
Estimer une maison Zamanstraat à Sint-Niklaas
Zamanstraat se situe à 0,8 km à l'est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 68. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sint-Niklaas - Markt) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Zamanstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zamanstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 68, côté pair | 33 | pas de prix publié |
| N° 1 à 59, côté impair | 26 | 232 500 € (2023, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 68 (Sint-Niklaas - Markt), regroupe 33 des 59 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Niklaas, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 59 (33 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 59
- Étendue des adresses
- 260 m
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,4 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 186e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 0,8 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zamanstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Zamanstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 296 500 € en médiane en 2025 (699 ventes) à Sint-Niklaas.
Les rues les plus proches de Zamanstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Niklaas - Markt et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Zwijgershoek relève du quartier Ankerstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (59), elle est 5e sur 11, après Prins Albertstraat (79) et devant Regentieplein (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwijgershoek | 70 m | Ankerstraat · 232 500 € |
| Dr. Verdurmenstraat | 100 m | Sint-Niklaas - Markt |
| Ankerstraat | 120 m | Ankerstraat · 232 500 € |
| Regentiestraat | 190 m | Ankerstraat · 232 500 € |
| Stationsstraat | 190 m | Sint-Niklaas - Markt |
| Regentieplein | 190 m | Ankerstraat · 232 500 € |
| Houtbriel | 230 m | Sint-Niklaas - Markt |
| Sacramentsstraat | 270 m | Sint-Niklaas - Markt |
| Prins Albertstraat | 290 m | Sint-Niklaas - Markt |
| Kleine Peperstraat | 300 m | Ankerstraat · 232 500 € |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zamanstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix.
- Zamanstraat à Lokeren, à 15,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur Zamanstraat
Le prix est-il le même tout au long de Zamanstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 68 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 59 impairs : médiane 232 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Zamanstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zamanstraat est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Zamanstraat à Sint-Niklaas ?
Zamanstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Sint-Niklaas - Markt (n° 2 à 68, 33 adresses), Ankerstraat (n° 1 à 59, 26 adresses).
Vous vendez Zamanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode