Estimation maison · 9111 Sint-Niklaas
Estimer une maison Oude Baan à Sint-Niklaas
Oude Baan se situe à 5,0 km au sud-ouest du centre de Sint-Niklaas (9111). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 78. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 15,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Duizend Appels) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Oude Baan en chiffres
- Adresses
- 66 (27 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 78, impairs 1 à 75
- Étendue des adresses
- 620 m
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 167e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 5,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 620 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oude Baan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oude Baan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Niklaas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches d'Oude Baan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duizend Appels et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Stationswegel relève du quartier Kouterwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (66), elle est 4e sur 11, après Lokerse Baan (96) et devant Roggeveld (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lokerse Baan | 110 m | Duizend Appels |
| Neerkouter | 230 m | Duizend Appels |
| Schrijberg | 250 m | Duizend Appels |
| Eeckelaerthof | 310 m | Duizend Appels |
| Stationswegel | 420 m | Kouterwijk · n.d. |
| Bareelstraat (Waasmunster) | 430 m | Schrijberg · n.d. |
| Schrijbergstraat (Waasmunster) | 440 m | Patotterij · n.d. |
| Dubbelhofstraat | 530 m | Duizend Appels |
| Roggeveld | 580 m | Kouterwijk · n.d. |
| Pater Christophestraat (Waasmunster) | 590 m | Schrijberg · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Baan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (9111) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Oude Baan à Lokeren, à 6,2 km : médiane du quartier 307 500 €
- Oude Baan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Oude Baan à Rumst, à 24,1 km : médiane du quartier 245 500 €
- Oude Baan à Kontich, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Oude Baan à Malines, à 28,4 km : médiane du quartier 320 625 €
- Oude Baan à Grimbergen, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- Oude Baan à Wommelgem, à 30,3 km : médiane du quartier 369 000 €
- Oude Baan à Brasschaat, à 33,2 km : médiane du quartier 450 000 €
- et 33 autres communes plus éloignées
Questions sur Oude Baan
Combien vaut une maison Oude Baan à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Baan est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Dans quel quartier se trouve Oude Baan à Sint-Niklaas ?
Oude Baan fait partie du quartier Duizend Appels, à Sint-Niklaas. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode