Prix des maisons par quartier · 9250 Waasmunster
Le quartier Patotterij à Waasmunster
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Patotterij, à Waasmunster : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2020 : 19 ventes, la moitié entre 190 000 € et 335 000 € (médiane 259 500 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 300 000 € à 610 000 €, médiane 410 000 €. Le quartier regroupe 7 rues et 384 adresses, pour 749 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Patotterij, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 300 000 € à 610 000 €, médiane 410 000 €. Voir les prix des maisons à Waasmunster.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Patotterij de 2014 à 2020
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2014 et 2020, soit 78 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2020, la médiane est passée de 203 750 € à 259 500 € (+27 %), quand celle de Waasmunster évoluait de +35 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | 190 000 € | 259 500 € | 335 000 € |
| 2019 | 24 | 190 000 € | 230 000 € | 305 000 € |
| 2018 | 17 | 215 000 € | 231 000 € | 270 000 € |
| 2014 | 18 | 180 000 € | 203 750 € | 242 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Waasmunster : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Wijnveld Sint-Niklaas | 2,0 km | 300 000 € (2022, 19 ventes) |
| Ruiter-Verspreide Bewoning | 2,4 km | 435 000 € (2022, 25 ventes) |
| Heide | 2,4 km | 675 000 € (2023, 31 ventes) |
| Stationsbuurt | 2,7 km | 295 000 € (2023, 19 ventes) |
| Sinaai - Centrum Sint-Niklaas | 3,3 km | 360 000 € (2023, 16 ventes) |
| Heimolen Sint-Niklaas | 4,5 km | 313 750 € (2022, 16 ventes) |
| Watermolenwijk Sint-Niklaas | 4,6 km | 319 500 € (2023, 16 ventes) |
| Moleken Sint-Niklaas | 5,0 km | 237 000 € (2022, 24 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Waasmunster et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Patotterij
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 749 habitants en 2025 sur 70 hectares, la densité est de 1 100 habitants au km².
- Adresses
- 384
- Rues
- 7
- Écart médian entre numéros voisins
- 15,2 m
- Habitants (2025)
- 749
- Superficie
- 70 ha
- Densité (2025)
- 1 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 7 rues du quartier Patotterij
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Maretak | 176 | |
| Schrijbergstraat | 125 | |
| Patotterijstraat | 45 | |
| Bollewijk | 35 | |
| Baverikstraat | 26 | |
| Nevelzwam | 11 | |
| Varendreef | 5 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Patotterij : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Patotterij ?
La médiane est passée de 203 750 € en 2014 à 259 500 € en 2020, soit +27 %, pendant que celle de Waasmunster évoluait de +35 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Patotterij ?
Le secteur statistique Patotterij compte 7 rues et 384 adresses. Les plus grandes sont Maretak (176 adresses), Schrijbergstraat (125 adresses), Patotterijstraat (45 adresses), Bollewijk (35 adresses), Baverikstraat (26 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2020, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode