Prix des maisons par quartier · 9100 Sint-Niklaas
Le quartier Kouterwijk à Sint-Niklaas
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Kouterwijk, à Sint-Niklaas : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 242 214 € à 405 000 €, médiane 320 000 €. Le quartier regroupe 9 rues et 250 adresses, pour 498 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Kouterwijk, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 242 214 € à 405 000 €, médiane 320 000 €. Voir les prix des maisons à Sint-Niklaas.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Wijnveld | 1,1 km | 300 000 € (2022, 19 ventes) |
| Sinaai - Centrum | 2,1 km | 360 000 € (2023, 16 ventes) |
| Watermolenwijk | 3,5 km | 319 500 € (2023, 16 ventes) |
| Heide Waasmunster | 3,9 km | 675 000 € (2023, 31 ventes) |
| Ruiter-Verspreide Bewoning Waasmunster | 4,1 km | 435 000 € (2022, 25 ventes) |
| Paddenschoot | 4,2 km | 247 000 € (2023, 31 ventes) |
| Vlyminckshoek | 4,2 km | 260 000 € (2023, 23 ventes) |
| Moleken | 4,4 km | 237 000 € (2022, 24 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kouterwijk
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 498 habitants en 2025 sur 293 hectares, la densité est de 170 habitants au km².
- Adresses
- 250
- Rues
- 9
- Écart médian entre numéros voisins
- 31,0 m
- Habitants (2025)
- 498
- Superficie
- 293 ha
- Densité (2025)
- 170 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Kouterwijk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Gouden Leeuwstraat | 55 | |
| Roggeveld | 38 | |
| Burmstraat | 33 | |
| Kouterwegel | 22 | |
| Kouterstraat | 19 | |
| Kouterdreef | 18 | |
| Stationswegel | 16 | |
| Sinaaiwegel | 3 | |
| Kuilstraat | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Kouterwijk : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Kouterwijk ?
Le secteur statistique Kouterwijk compte 9 rues et 250 adresses. Les plus grandes sont Gouden Leeuwstraat (55 adresses), Roggeveld (38 adresses), Burmstraat (33 adresses), Kouterwegel (22 adresses), Kouterstraat (19 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode