Estimation maison · 9100 Sint-Niklaas
Estimer une maison Kolkstraat à Sint-Niklaas
Kolkstraat se situe à 5,2 km au nord-est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 120. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 242 214 € à 405 000 € (médiane 320 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
242 214 €à405 000 €
Prix médian : 320 000 €
Commune entière : 861 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nieuwenkerken-Waas-Verspr.Bew.) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kolkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kolkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 120 | 48 | pas de prix publié |
| N° 1 à 27 | 16 | 260 000 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 120 (Nieuwenkerken-Waas-Verspr.Bew.), regroupe 48 des 64 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Niklaas, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 64 (42 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 71
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 20)
- Taille
- 175e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 5,2 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kolkstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kolkstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Sint-Niklaas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de Kolkstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwenkerken-Waas-Verspr.Bew. et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Vrasenestraat relève du quartier Nieuwenkerken-Waas-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (64), elle est 6e sur 11, après Peperstraat (72) et devant Pastorijstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrasenestraat | 150 m | Nieuwenkerken-Waas-Centrum · 260 000 € |
| Vlasbloemstraat | 560 m | Nieuwenkerken-Waas-Verspr.Bew. |
| Ten Bos | 740 m | Nieuwenkerken-Waas-Centrum · 260 000 € |
| Gyselstraat | 790 m | Nieuwenkerken-Waas-Centrum · 260 000 € |
| Kalverweide | 870 m | Nieuwenkerken-Waas-Centrum · 260 000 € |
| Pastorijstraat | 870 m | Nieuwenkerken-Waas-Centrum · 260 000 € |
| Kwakkelhoekstraat | 890 m | Nieuwenkerken-Waas-Verspr.Bew. |
| Peperstraat | 900 m | Nieuwenkerken-Waas-Centrum · 260 000 € |
| Berkenhof | 1,0 km | Nieuwenkerken-Waas-Centrum · 260 000 € |
| Kriekelaarstraat | 1,1 km | Nieuwenkerken-Waas-Verspr.Bew. |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kolkstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix.
- Kolkstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 2,0 km : prix de quartier non publié
- Kolkstraat à Aarschot, à 51,1 km : médiane du quartier 242 500 €
- Kolkstraat à Dessel, à 65,2 km : médiane du quartier 280 000 €
- Kolkstraat à Mol, à 66,1 km : prix de quartier non publié
- Kolkstraat à Geetbets, à 72,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur Kolkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kolkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 120 : pas de prix publié ; n° 1 à 27 : médiane 260 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Kolkstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kolkstraat est la commune de Sint-Niklaas : 242 214 € à 405 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kolkstraat à Sint-Niklaas ?
Kolkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Niklaas : Nieuwenkerken-Waas-Verspr.Bew. (n° 6 à 120, 48 adresses), Nieuwenkerken-Waas-Centrum (n° 1 à 27, 16 adresses).
Vous vendez Kolkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode