Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Golflaan à Koksijde
Golflaan est une voie résidentielle de 650 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Koksijde (8670). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries, est de 667 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
452 000 €à975 000 €
Prix médian : 667 000 €
Quartier retenu : Blekker Duinpark - St-Andries, 21 ventes en 2023 (médiane 657 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Golflaan en chiffres
- Adresses
- 32 (21 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 29
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (27)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (10e rue sur 94)
- Taille
- 100e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 1,0 km au nord-est
Bâti
Golflaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Golflaan : type de bâti et prix de référence
Golflaan compte 27 bâtiments isolés sur 30 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries (452 000 € à 975 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Golflaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blekker Duinpark - St-Andries : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 90 % de 4 façades, Golflaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Mooie Bergstraat (100 %), la moins aérée Relaislaan (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Pharaildelaan) à 253 m² (Pirschlaan) dans ces rues ; Golflaan est à 124 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Pharaildelaan (45) et devant Pirsonlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mooie Bergstraat | 60 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Pharaildelaan | 120 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Lehoucklaan | 180 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Gaupinlaan | 230 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Relaislaan | 240 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Pirsonlaan | 310 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Vreugdelaan | 340 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Pirschlaan | 350 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Georgeslaan | 370 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
| Zeeraketstraat | 380 m | Blekker Duinpark - St-Andries |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Golflaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- Golflaan à De Haan, à 29,1 km : médiane du quartier 459 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Golflaan à Sint-Martens-Latem, à 68,7 km : médiane du quartier 580 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Golflaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, 667 000 €, l'achat revient à 686 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
| Médiane | 667 000 € | 13 340 € | 686 200 € |
| Haut | 975 000 € | 19 500 € | 1 001 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 340 € à 80 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Golflaan
La médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries est passée de 407 000 € en 2013 à 657 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Koksijde gagnait 47 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Golflaan pèse 32 adresses sur les 1 606 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 340 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Golflaan
Combien vaut une maison Golflaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Golflaan est son quartier, Blekker Duinpark - St-Andries : 452 000 € à 975 000 € en 2025, médiane 667 000 €.
Les maisons de Golflaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (10 %) et 27 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Golflaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Golflaan comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Golflaan à Koksijde ?
Golflaan fait partie du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, à Koksijde. Elle en est la 10e rue sur 94 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Golflaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode