Prix des maisons par rue · 2860 Sint-Katelijne-Waver
Prix des maisons Lagerheide à Sint-Katelijne-Waver
Lagerheide est une voie résidentielle de 120 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Sint-Katelijne-Waver (2860). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwendijk, est de 437 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à537 000 €
Prix médian : 437 000 €
Quartier retenu : Nieuwendijk, 21 ventes en 2023 (médiane 394 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Lagerheide en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,6 % (23e rue sur 24)
- Taille
- 210e rue sur 236 à Sint-Katelijne-Waver
- Du centre de Sint-Katelijne-Waver
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Lagerheide
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwendijk et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Zandstraat (Malines) relève du quartier Montreal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Valkstraat, en compte 103.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Deudondreef | 50 m | Nieuwendijk |
| Hogerheide | 80 m | Nieuwendijk |
| Frans Verschorenlaan | 130 m | Nieuwendijk |
| Valkstraat | 170 m | Nieuwendijk |
| Dijkstraat | 170 m | Nieuwendijk |
| Aspergevelden | 210 m | Nieuwendijk |
| Kriekenveld | 230 m | Nieuwendijk |
| Zandstraat | 280 m | Nieuwendijk |
| Zandstraat (Malines) | 310 m | Montreal · n.d. |
| Kretenborg | 350 m | Nieuwendijk |
Acheter Lagerheide à Sint-Katelijne-Waver : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwendijk, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Haut | 537 000 € | 10 740 € | 553 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lagerheide
La médiane du quartier Nieuwendijk est passée de 255 000 € en 2014 à 394 500 € en 2023 (+55 %), quand celle de Sint-Katelijne-Waver gagnait 44 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 398 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Lagerheide pèse 6 adresses sur les 936 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lagerheide
Combien vaut une maison Lagerheide à Sint-Katelijne-Waver ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lagerheide est son quartier, Nieuwendijk : 299 000 € à 537 000 € en 2025, médiane 437 000 €.
Lagerheide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lagerheide comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lagerheide à Sint-Katelijne-Waver ?
Lagerheide fait partie du quartier Nieuwendijk, à Sint-Katelijne-Waver. Elle en est la 23e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Lagerheide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode