Prix des maisons par rue · 9170 Sint-Gillis-Waas
Prix des maisons Trompwegel à Sint-Gillis-Waas
Trompwegel est une voie résidentielle de 420 m, à 3,2 km au nord-ouest du centre de Sint-Gillis-Waas (9170). Elle compte 65 adresses, numérotées de 2 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 294 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 40 des 63 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à390 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Heide, 36 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,2 %).
Trompwegel en chiffres
- Adresses
- 65 (39 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 3 à 53
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 64 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (14)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 43e rue sur 199 à Sint-Gillis-Waas
- Du centre de Sint-Gillis-Waas
- 3,2 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Heide compte 45 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de Trompwegel : type de bâti et prix de référence
Trompwegel compte 49 bâtiments accolés sur 63 (78 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Sint-Gillis-Waas. La médiane des 4 façades de Sint-Gillis-Waas (449 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heide (219 000 € à 390 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Trompwegel
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heide et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Koningstraat relève du quartier Buitenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Trompwegel est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Duinenstraat, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Scheerdershof) à 116 m² (Bergstraat) dans ces rues ; Trompwegel est à 95 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après Hogenakkerstraat (86) et devant Polenlaan (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Panorexstraat | 70 m | Heide |
| Heidestraat | 140 m | Heide |
| Duinenstraat | 150 m | Heide |
| Scheerdershof | 160 m | Heide |
| Armand Wymeerschstraat | 190 m | Heide |
| Donkerstraat | 190 m | Heide |
| Hogenakkerstraat | 210 m | Heide |
| Bergstraat | 230 m | Heide |
| Polenlaan | 250 m | Heide |
| Koningstraat | 300 m | Buitenstraat · n.d. |
Acheter Trompwegel à Sint-Gillis-Waas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Trompwegel
La médiane du quartier Heide est passée de 187 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Sint-Gillis-Waas gagnait 75 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Trompwegel pèse 65 adresses sur les 583 du quartier (11 %), où Statbel a compté 181 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Trompwegel
Combien vaut une maison Trompwegel à Sint-Gillis-Waas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Trompwegel est son quartier, Heide : 219 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Trompwegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (14 %), 40 jumelés (63 %) et 14 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Trompwegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Trompwegel comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Trompwegel à Sint-Gillis-Waas ?
Trompwegel fait partie du quartier Heide, à Sint-Gillis-Waas. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Trompwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode