Prix des maisons par rue · 4101 Seraing
Prix des maisons rue Miville à Seraing
La rue Miville est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,5 km au nord du centre de Seraing (4101). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grand Vinave, est de 134 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
73 000 €à164 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : Grand Vinave, 21 ventes en 2022 (médiane 119 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Miville en chiffres
- Adresses
- 36 (5 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 85
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (4)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 222e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 2,5 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Grand Vinave.
Maisons de la rue Miville : type de bâti et prix de référence
La rue Miville compte 32 bâtiments accolés sur 36 (89 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Grand Vinave (73 000 € à 164 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 48 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Miville
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Vinave et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue des Quatre Grands relève du quartier Jemeppe-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Miville est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Grand-Vinâve (90 %), la moins dense la rue des Rhieux (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue des Rhieux) à 61 m² (la rue Grand-Vinâve) dans ces rues ; la rue Miville est à 53 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après la rue J. Louis (40) et devant la rue Alfred de Borre (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Alfred de Borre | 80 m | Grand Vinave |
| Rue Eustache Bougnet | 110 m | Grand Vinave |
| Rue des Quatre Grands | 110 m | Jemeppe-Centre · n.d. |
| Rue Diderot | 130 m | Grand Vinave |
| Rue J. Louis | 140 m | Grand Vinave |
| Rue des Rhieux | 160 m | Grand Vinave |
| Place des Quatre Grands | 170 m | Jemeppe-Centre · n.d. |
| Rue d'Ordange | 180 m | Jemeppe-Centre · n.d. |
| Rue Grand-Vinâve | 190 m | Grand Vinave |
| Rue Arnold de Lexhy | 200 m | Jemeppe-Centre · n.d. |
Acheter rue Miville à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grand Vinave, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 73 000 € | 2 190 € | 78 700 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Miville
La médiane du quartier Grand Vinave est passée de 67 000 € en 2013 à 119 000 € en 2022 (+78 %), quand celle de Seraing gagnait 46 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. La rue Miville pèse 36 adresses sur les 462 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Miville
Combien vaut une maison rue Miville à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Miville est son quartier, Grand Vinave : 73 000 € à 164 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue Miville sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (69 %), 7 jumelés (19 %) et 4 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Miville est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Miville comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Miville à Seraing ?
La rue Miville fait partie du quartier Grand Vinave, à Seraing. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez rue Miville ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode