Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue Paquay à Seraing
La rue Paquay est une voie résidentielle à sens unique de 380 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Seraing (4100). Elle compte 90 adresses, numérotées de 2 à 136. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Basse-Chatqueue, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 59 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à202 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Basse-Chatqueue, 41 ventes en 2023 (médiane 158 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue Paquay en chiffres
- Adresses
- 90 (51 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 3 à 111
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 90
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (4)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,8 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 62e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Basse-Chatqueue.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Paquay : type de bâti et prix de référence
La rue Paquay compte 86 bâtiments accolés sur 90 (96 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Basse-Chatqueue (147 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paquay
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Basse-Chatqueue et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Mava relève du quartier Lize Est, où la médiane 2023 est de 137 000 €, soit 13 % de moins que Basse-Chatqueue (158 000 € en 2023). Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Paquay est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est l'avenue Libert (96 %), la moins dense la rue de la Ferme (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 23 m² (l'avenue Libert) à 87 m² (la rue Mava) dans ces rues ; la rue Paquay est à 47 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 3e sur 11, après la rue de la Chatqueue (157) et devant la rue du Buisson (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hacha | 80 m | Basse-Chatqueue |
| Rue du Petit-Mont | 90 m | Basse-Chatqueue |
| Rue Maubeuge | 120 m | Basse-Chatqueue |
| Rue des Six-Bonniers | 200 m | Basse-Chatqueue |
| Rue de la Chatqueue | 210 m | Basse-Chatqueue |
| Rue de la Fontaine | 210 m | Basse-Chatqueue |
| Rue de la Ferme | 220 m | Basse-Chatqueue |
| Avenue Libert | 260 m | Basse-Chatqueue |
| Rue du Buisson | 290 m | Basse-Chatqueue |
| Rue Mava | 320 m | Lize Est · 137 000 € -13 % |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Paquay » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Rue Paquay à Amay, à 14,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Paquay à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Basse-Chatqueue, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paquay
La médiane du quartier Basse-Chatqueue est passée de 102 000 € en 2013 à 158 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Paquay pèse 90 adresses sur les 1 159 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 381 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Paquay
Combien vaut une maison rue Paquay à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paquay est son quartier, Basse-Chatqueue : 147 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue Paquay sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (66 %), 27 jumelés (30 %) et 4 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue Paquay est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paquay comme une voie résidentielle de 380 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Paquay à Seraing ?
La rue Paquay fait partie du quartier Basse-Chatqueue, à Seraing. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez rue Paquay ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode