Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons avenue Libert à Seraing
L'avenue Libert est une voie résidentielle de 140 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Seraing (4100). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Basse-Chatqueue, est de 172 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 23 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à202 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Basse-Chatqueue, 41 ventes en 2023 (médiane 158 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
L'avenue Libert en chiffres
- Adresses
- 25 (4 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 43
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 23 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 304e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 0,7 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. 84 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
L'avenue Libert est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 66 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de l'avenue Libert : type de bâti et prix de référence
L'avenue Libert compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Basse-Chatqueue (147 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 23 m² d'emprise médiane contre 49 m² (-53 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Libert
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Basse-Chatqueue : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Libert est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue de la Chatqueue (75 %) ; la rue de la Ferme ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de la Ferme) à 51 m² (la place de la Chatqueue) dans ces rues ; avec 23 m², l'avenue Libert est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après la rue Hacha (40) et devant la rue de la Ferme (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Ferme | 50 m | Basse-Chatqueue |
| Rue Michael Servet | 150 m | Basse-Chatqueue |
| Rue Maubeuge | 180 m | Basse-Chatqueue |
| Rue de la Fontaine | 190 m | Basse-Chatqueue |
| Place de la Chatqueue | 210 m | Basse-Chatqueue |
| Rue du Petit-Mont | 230 m | Basse-Chatqueue |
| Rue de la Chatqueue | 260 m | Basse-Chatqueue |
| Rue Paquay | 260 m | Basse-Chatqueue |
| Avenue des Champs | 290 m | Basse-Chatqueue |
| Rue Hacha | 300 m | Basse-Chatqueue |
Acheter avenue Libert à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Basse-Chatqueue, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Libert
La médiane du quartier Basse-Chatqueue est passée de 102 000 € en 2013 à 158 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'avenue Libert pèse 25 adresses sur les 1 159 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 381 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Libert
Combien vaut une maison avenue Libert à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Libert est son quartier, Basse-Chatqueue : 147 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de l'avenue Libert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 23 m².
L'avenue Libert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Libert comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Libert à Seraing ?
L'avenue Libert fait partie du quartier Basse-Chatqueue, à Seraing. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez avenue Libert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode