Prix des maisons rue des Jonquilles à Seraing

La rue des Jonquilles mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Seraing, une 4 façades s'est vendue 300 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 171 000 € (619 ventes), soit 129 000 € d'écart (+75 %).

Dans la fourchette du quartier Haute-Chatqueue (112 000 € à 268 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haute-Chatqueue et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Michael Servet relève du quartier Basse-Chatqueue, où la médiane 2023 est de 158 000 €, au même niveau que Haute-Chatqueue (160 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Haut-Pre (149 250 €, par la rue Bois Delawe). Avec 42 % de 4 façades, la rue des Jonquilles est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Maison Blanche (52 %), la moins aérée la place de la Chatqueue (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la rue du Myosotis) à 99 m² (le square des Muguets) dans ces rues ; la rue des Jonquilles est à 62 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Fort, en compte 174.

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Jonquilles » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Jonquilles à Liège, à 3,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jonquilles à Andenne, à 33,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jonquilles à Namur, à 46,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jonquilles à Sainte-Ode, à 66,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jonquilles à Rixensart, à 74,1 km : médiane du quartier 509 500 € (+218 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Jonquilles à Charleroi, à 78,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jonquilles à Walcourt, à 83,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Jonquilles à Seneffe, à 89,8 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Haute-Chatqueue, 199 000 €, l'achat revient à 209 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 970 € à 24 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Haute-Chatqueue est passée de 123 750 € en 2013 à 160 000 € en 2021 (+29 %), quand celle de Seraing gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 166 500 € : 2021 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 19 en 2021). La rue des Jonquilles pèse 12 adresses sur les 537 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.