Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons place de la Chatqueue à Seraing
La place de la Chatqueue est une voie résidentielle de 100 m, à 0,5 km à l'est du centre de Seraing (4100). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Basse-Chatqueue, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à202 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Basse-Chatqueue, 41 ventes en 2023 (médiane 158 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La place de la Chatqueue en chiffres
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 28, impairs 3 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 387e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 0,5 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Basse-Chatqueue.
Maisons de la place de la Chatqueue : type de bâti et prix de référence
La place de la Chatqueue compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Basse-Chatqueue (147 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place de la Chatqueue
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Basse-Chatqueue et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue des Montagnards relève du quartier Haute-Chatqueue, où la médiane 2021 est de 160 000 €, au même niveau que Basse-Chatqueue (158 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la place de la Chatqueue est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec l'avenue Libert ; la plus aérée, la rue des Myrtilles, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 23 m² (l'avenue Libert) à 91 m² (la rue des Myrtilles) dans ces rues ; la place de la Chatqueue est à 51 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après la rue de la Ferme (18) et devant la rue des Myrtilles (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Maquis | 180 m | Basse-Chatqueue |
| Avenue Libert | 210 m | Basse-Chatqueue |
| Rue Michael Servet | 220 m | Basse-Chatqueue |
| Avenue des Champs | 230 m | Basse-Chatqueue |
| Rue des Montagnards | 230 m | Haute-Chatqueue · 160 000 € +1 % |
| Rue du Fort | 230 m | Haute-Chatqueue · 160 000 € +1 % |
| Rue des Airelles | 240 m | Haute-Chatqueue · 160 000 € +1 % |
| Rue de la Ferme | 260 m | Basse-Chatqueue |
| Rue des Myrtilles | 260 m | Haute-Chatqueue · 160 000 € +1 % |
| Rue du Désert | 280 m | Haute-Chatqueue · 160 000 € +1 % |
Acheter place de la Chatqueue à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Basse-Chatqueue, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place de la Chatqueue
La médiane du quartier Basse-Chatqueue est passée de 102 000 € en 2013 à 158 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La place de la Chatqueue pèse 16 adresses sur les 1 159 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 381 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place de la Chatqueue
Combien vaut une maison place de la Chatqueue à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place de la Chatqueue est son quartier, Basse-Chatqueue : 147 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la place de la Chatqueue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (56 %) et 7 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La place de la Chatqueue est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place de la Chatqueue comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place de la Chatqueue à Seraing ?
La place de la Chatqueue fait partie du quartier Basse-Chatqueue, à Seraing. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez place de la Chatqueue ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode