Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue des Airelles à Seraing
La rue des Airelles est une voie résidentielle de 460 m, à 0,6 km à l'est du centre de Seraing (4100). Elle compte 56 adresses, numérotées de 5 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haute-Chatqueue, est de 199 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
112 000 €à268 000 €
Prix médian : 199 000 €
Quartier retenu : Haute-Chatqueue, 19 ventes en 2021 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
La rue des Airelles en chiffres
- Adresses
- 56 (25 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 108, impairs 5 à 131
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (9)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 16)
- Taille
- 141e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 0,6 km à l'est
Bâti
La rue des Airelles est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (21 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 370 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Airelles : type de bâti et prix de référence
La rue des Airelles compte 47 bâtiments accolés sur 56 (84 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haute-Chatqueue (112 000 € à 268 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Airelles
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haute-Chatqueue et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la place de la Chatqueue relève du quartier Basse-Chatqueue, où la médiane 2023 est de 158 000 €, au même niveau que Haute-Chatqueue (160 000 € en 2021). Avec 16 % de 4 façades, la rue des Airelles est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Jonquilles (42 %), la moins aérée la place de la Chatqueue (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la place de la Chatqueue) à 99 m² (le square des Muguets) dans ces rues ; la rue des Airelles est à 59 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après la rue du Fort (174) et devant la rue du Désert (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Marchandise | 110 m | Haute-Chatqueue |
| Rue des Montagnards | 120 m | Haute-Chatqueue |
| Rue du Fort | 130 m | Haute-Chatqueue |
| Rue de l'Aubépine | 140 m | Haute-Chatqueue |
| Square des Muguets | 180 m | Haute-Chatqueue |
| Rue du Désert | 180 m | Haute-Chatqueue |
| Rue des Myrtilles | 200 m | Haute-Chatqueue |
| Place de la Chatqueue | 240 m | Basse-Chatqueue · 158 000 € -1 % |
| Rue de la Montagne | 290 m | Haute-Chatqueue |
| Rue des Jonquilles | 310 m | Haute-Chatqueue |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Airelles » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Rue des Airelles à Liège, à 3,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Airelles à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haute-Chatqueue, 199 000 €, l'achat revient à 209 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 112 000 € | 3 360 € | 119 100 € |
| Médiane | 199 000 € | 5 970 € | 209 200 € |
| Haut | 268 000 € | 8 040 € | 280 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 970 € à 24 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Airelles
La médiane du quartier Haute-Chatqueue est passée de 123 750 € en 2013 à 160 000 € en 2021 (+29 %), quand celle de Seraing gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 166 500 € : 2021 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 19 en 2021). La rue des Airelles pèse 56 adresses sur les 537 du quartier (10 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Airelles
Combien vaut une maison rue des Airelles à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Airelles est son quartier, Haute-Chatqueue : 112 000 € à 268 000 € en 2025, médiane 199 000 €.
Les maisons de la rue des Airelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (36 %), 27 jumelés (48 %) et 9 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue des Airelles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Airelles comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Airelles à Seraing ?
La rue des Airelles fait partie du quartier Haute-Chatqueue, à Seraing. Elle en est la 3e rue sur 16 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue des Airelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode