Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue Michael Servet à Seraing
La rue Michael Servet se situe à 0,7 km à l'est du centre de Seraing (4100). Elle compte 90 adresses, numérotées de 49 à 227. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Basse-Chatqueue, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 33 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à202 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Basse-Chatqueue, 41 ventes en 2023 (médiane 158 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue Michael Servet en chiffres
- Adresses
- 90 (49 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 50 à 226, impairs 49 à 227
- Étendue des adresses
- 460 m
- Bâtiments
- 90
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (8)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 63e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 0,7 km à l'est
Bâti
Le quartier Basse-Chatqueue compte 64 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Michael Servet : type de bâti et prix de référence
La rue Michael Servet compte 82 bâtiments accolés sur 90 (91 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Basse-Chatqueue (147 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Michael Servet
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Basse-Chatqueue et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue du Fort relève du quartier Haute-Chatqueue, où la médiane 2021 est de 160 000 €, au même niveau que Basse-Chatqueue (158 000 € en 2023). Avec 9 % de 4 façades, la rue Michael Servet est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Maison Blanche (52 %), la moins aérée la place de la Chatqueue (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 23 m² (l'avenue Libert) à 99 m² (le square des Muguets) dans ces rues ; la rue Michael Servet est à 49 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 3e sur 11, après la rue de la Fontaine (161) et devant la rue des Airelles (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Libert | 150 m | Basse-Chatqueue |
| Rue de la Ferme | 180 m | Basse-Chatqueue |
| Place de la Chatqueue | 220 m | Basse-Chatqueue |
| Rue du Fort | 220 m | Haute-Chatqueue · 160 000 € +1 % |
| Rue du Désert | 220 m | Haute-Chatqueue · 160 000 € +1 % |
| Rue des Jonquilles | 250 m | Haute-Chatqueue · 160 000 € +1 % |
| Rue de la Fontaine | 250 m | Basse-Chatqueue |
| Rue des Airelles | 320 m | Haute-Chatqueue · 160 000 € +1 % |
| Square des Muguets | 330 m | Haute-Chatqueue · 160 000 € +1 % |
| Rue de la Maison Blanche | 330 m | Haute-Chatqueue · 160 000 € +1 % |
Acheter rue Michael Servet à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Basse-Chatqueue, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Michael Servet
La médiane du quartier Basse-Chatqueue est passée de 102 000 € en 2013 à 158 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Michael Servet pèse 90 adresses sur les 1 159 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 381 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Michael Servet
Combien vaut une maison rue Michael Servet à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Michael Servet est son quartier, Basse-Chatqueue : 147 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 172 000 €.
Les maisons de la rue Michael Servet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (54 %), 33 jumelés (37 %) et 8 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Michael Servet à Seraing ?
La rue Michael Servet fait partie du quartier Basse-Chatqueue, à Seraing. Elle en est la 5e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez rue Michael Servet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode