Estimation maison · 4102 Seraing
Estimer une maison rue Bois Hézalles à Seraing
La rue Bois Hézalles se situe à 1,3 km à l'est du centre de Seraing (4102). Elle compte 70 adresses, numérotées de 4 à 118. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 235 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 671 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Femmelette) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Bois Hézalles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Bois Hézalles traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 118 | 62 | pas de prix publié |
| N° 4 à 24 | 8 | 149 250 € (2023, 54 ventes) |
Le tronçon principal, n° 9 à 118 (Femmelette), regroupe 62 des 70 adresses, soit 89 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (40 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 118, impairs 7 à 105
- Étendue des adresses
- 270 m
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 109e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,3 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Bois Hézalles : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Bois Hézalles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Les rues les plus proches de la rue Bois Hézalles
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Femmelette et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Bois Delawe relève du quartier Haut-Pre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après la rue des Cotillages (73) et devant la rue de la Sablonnière (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bois Delawe | 120 m | Haut-Pre · 149 250 € |
| Rue Grande-Commune | 130 m | Haut-Pre · 149 250 € |
| Rue des Trois Limites | 150 m | Femmelette |
| Rue de la Sablonnière | 160 m | Femmelette |
| Place des Martyrs | 170 m | Haut-Pre · 149 250 € |
| Rue Famelette | 200 m | Femmelette |
| Rue de Boncelles | 200 m | Haut-Pre · 149 250 € |
| Rue de l'Eglantine | 210 m | Haut-Pre · 149 250 € |
| Rue des Cotillages | 240 m | Femmelette |
| Rue des Escaliers | 250 m | Haut-Pre · 149 250 € |
Questions sur la rue Bois Hézalles
Le prix est-il le même tout au long de la rue Bois Hézalles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 118 : pas de prix publié ; n° 4 à 24 : médiane 149 250 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Bois Hézalles à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bois Hézalles est la commune de Seraing : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Bois Hézalles à Seraing ?
La rue Bois Hézalles est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Seraing : Femmelette (n° 9 à 118, 62 adresses), Haut-Pre (n° 4 à 24, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode