Prix des maisons rue de l'Eglantine à Seraing

La rue de l'Eglantine compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Pre (120 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, 43 m² d'emprise médiane pour 43 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut-Pre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Bois Hézalles relève du quartier Femmelette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Eglantine est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue de l'Enclos, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Grande-Commune) à 48 m² (la rue de Boncelles) dans ces rues ; la rue de l'Eglantine est à 43 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après la rue des Escaliers (17) et devant la rue du Home (14).

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Au prix médian du quartier Haut-Pre, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Haut-Pre est passée de 80 000 € en 2013 à 149 250 € en 2023 (+87 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. La rue de l'Eglantine pèse 15 adresses sur les 1 288 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 540 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.