Estimation maison · 4102 Seraing
Estimer une maison rue Famelette à Seraing
La rue Famelette se situe à 1,5 km à l'est du centre de Seraing (4102). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 134. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 235 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 671 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Femmelette) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Famelette en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Famelette traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 77 à 134 | 34 | pas de prix publié |
| N° 1 à 35 | 22 | 149 250 € (2023, 54 ventes) |
Le tronçon principal, n° 77 à 134 (Femmelette), regroupe 34 des 56 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 56 (33 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 134, impairs 1 à 111
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 143e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 1,5 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Famelette : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Famelette n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Les rues les plus proches de la rue Famelette
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Femmelette et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue des Escaliers relève du quartier Haut-Pre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), elle est 7e sur 11, après la rue des Trois Limites (60) et devant la rue Grande-Commune (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cotillages | 50 m | Femmelette |
| Rue de la Sablonnière | 80 m | Femmelette |
| Rue Laurent Gielen | 90 m | Femmelette |
| Rue des Escaliers | 140 m | Haut-Pre · 149 250 € |
| Rue de l'Étang | 140 m | Femmelette |
| Rue des Trois Limites | 170 m | Femmelette |
| Rue Bois Hézalles | 200 m | Femmelette |
| Place des Martyrs | 210 m | Haut-Pre · 149 250 € |
| Rue de l'Egalité | 230 m | Femmelette |
| Rue Grande-Commune | 260 m | Haut-Pre · 149 250 € |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Famelette » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4102) avant de comparer des prix.
- Rue Famelette à Wanze, à 25,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Famelette
Le prix est-il le même tout au long de la rue Famelette ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 77 à 134 : pas de prix publié ; n° 1 à 35 : médiane 149 250 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Famelette à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Famelette est la commune de Seraing : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Famelette à Seraing ?
La rue Famelette est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Seraing : Femmelette (n° 77 à 134, 34 adresses), Haut-Pre (n° 1 à 35, 22 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode