Prix des maisons par quartier · 4100 Seraing
Le quartier Femmelette à Seraing
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Femmelette, à Seraing : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2020 : 19 ventes, la moitié entre 105 000 € et 155 000 € (médiane 133 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 129 000 € à 235 000 €, médiane 180 000 €. Le quartier regroupe 13 rues et 530 adresses, pour 1 035 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Femmelette, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 129 000 € à 235 000 €, médiane 180 000 €. Voir les prix des maisons à Seraing.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Femmelette de 2015 à 2020
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2015 et 2020, soit 109 ventes au total. De 2015 à 2020, la médiane est passée de 95 000 € à 133 000 € (+40 %), quand celle de Seraing évoluait de +29 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 19 | 105 000 € | 133 000 € | 155 000 € |
| 2019 | 16 | 107 500 € | 125 500 € | 135 000 € |
| 2018 | 20 | 85 000 € | 108 000 € | 130 000 € |
| 2017 | 20 | 95 000 € | 122 500 € | 142 500 € |
| 2016 | 16 | 92 000 € | 106 000 € | 122 250 € |
| 2015 | 18 | 80 000 € | 95 000 € | 100 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Seraing : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Haut-Pre | 0,4 km | 149 250 € (2023, 54 ventes) |
| Biez du Moulin | 0,7 km | 112 000 € (2021, 18 ventes) |
| Haute-Chatqueue | 1,0 km | 160 000 € (2021, 19 ventes) |
| Basse-Chatqueue | 1,2 km | 158 000 € (2023, 41 ventes) |
| Beau Site | 1,4 km | 190 000 € (2023, 18 ventes) |
| Lize Est | 1,6 km | 137 000 € (2023, 28 ventes) |
| Molinay | 1,9 km | 150 000 € (2023, 19 ventes) |
| Biens-Communaux Wauters | 1,9 km | 140 000 € (2023, 21 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Femmelette
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 035 habitants en 2025 sur 28 hectares, la densité est de 3 700 habitants au km².
- Adresses
- 530
- Rues
- 13
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,8 m
- Habitants (2025)
- 1 035
- Superficie
- 28 ha
- Densité (2025)
- 3 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Femmelette
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de l'Egalité | 91 | |
| Rue de l'Étang | 75 | |
| Rue des Cotillages | 73 | |
| Rue Bois Hézalles | 70 | |
| Rue de la Sablonnière | 62 | |
| Rue des Trois Limites | 60 | |
| Rue Famelette | 56 | |
| Rue des Coteaux | 29 | |
| Rue Laurent Gielen | 28 | |
| Rue de la Prévoyance | 16 | |
| Rue de l'Entraide | 7 | |
| Thier Laly | 4 | |
| Rue Christian Marquet | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Femmelette : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Femmelette ?
La médiane est passée de 95 000 € en 2015 à 133 000 € en 2020, soit +40 %, pendant que celle de Seraing évoluait de +29 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Femmelette ?
Le secteur statistique Femmelette compte 13 rues et 530 adresses. Les plus grandes sont Rue de l'Egalité (91 adresses), Rue de l'Étang (75 adresses), Rue des Cotillages (73 adresses), Rue Bois Hézalles (70 adresses), Rue de la Sablonnière (62 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2015 à 2020, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode