Prix des maisons rue du Home à Seraing

La rue du Home compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haut-Pre (120 000 € à 202 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, 43 m² d'emprise médiane pour 43 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haut-Pre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Home est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Enclos (85 %), la moins dense la rue de l'Eglantine (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la place Cardinal Mercier) à 48 m² (la rue de Boncelles) dans ces rues ; la rue du Home est à 43 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après la rue de l'Eglantine (15) et devant la rue de l'Enclos (13).

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Home » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4102) avant de comparer des prix.

• Rue du Home à Fléron, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Home à Beyne-Heusay, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Home à Erezée, à 37,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Home à Saint-Hubert, à 65,0 km : médiane du quartier 119 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Home à La Louvière, à 98,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Home à Mons, à 115,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Haut-Pre, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Haut-Pre est passée de 80 000 € en 2013 à 149 250 € en 2023 (+87 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. La rue du Home pèse 14 adresses sur les 1 288 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 540 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.